Требование (претензия) о возврате задатка в связи с отзывом претендентом заявки на участие в приватизации государственного (или муниципального) имущества

ТРЕБОВАНИЕ (ПРЕТЕНЗИЯ) о возврате задатка в связи с отзывом заявки на участие в приватизации государственного (или муниципального) имущества

Согласно с п. 9 ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" до признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 9 ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", просьба в срок до "___"________ ____ г. вернуть задаток в размере ________ (__________) рублей в следующем порядке: ________________________.

Приложения:

1. Копия информационного сообщения от "___"________ ____ г. о продаже государственного (или муниципального) имущества.

2. Документы, подтверждающие регистрацию Заявки от "___"________ ____ г. N ___ на участие в аукционе.

3. Выписка из счета, подтверждающая внесение задатка.

4. Уведомление об отзыве Заявки от "___"________ ____ г. N ___.

5. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если уведомление подписывается представителем заявителя).

6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

Расторжение договора и возврат аванса

Претензия о возврате аванса, образец для скачивания вы найдете в нашей базе документов, может быть подана подрядчику в следующих случаях:

- когда работы еще не выполнены

- выполнена только часть предусмотренных договором работ.

В первом случае заказчик вправе требовать возврата суммы аванса полностью. Во втором – лишь ее части (за вычетом затрат исполнителя на выполнение конкретных видов работ). Кроме того, если оценочная стоимость выполненных работ превышает сумму задатка, заказчику придется возместить подрядчику понесенные убытки. Сумма последних рассчитывается с учетом выплаченного аванса.

При расторжении договора по инициативе (вине) подрядчика заказчик может требовать не только возврата задатка за вычетом стоимости выполненных работ, но и выплату неустойки за нарушение договорных обязательств. Размер и тип последней определяется условиями контракта.

Оформление претензии

Претензия о возврате задатка, образец позволит вам грамотно составить документ, подается в письменном виде. Она должна содержать данные о сторонах договора, предмете спора, требования заказчика, его намерения, а также сроки рассмотрения. Последние, как правило, предусмотрены договором подряда. Если сроки рассмотрения взаимных претензий и жалоб в контракте не указаны, для ответа виновнику дается 10 – 30 дней.

При составлении претензии рекомендуется придерживаться делового стиля изложения информации. Текст документа должен быть структурированным, лаконичным. Требования – четкими и однозначными. Приветствуется наличие ссылок на законы, статьи и пункты внутренних нормативных актов (договоров, дополнительных соглашений и т.п.).

При отсутствии ответа на претензию по истечении указанного в ней срока заявитель вправе перевести урегулирование спора в судебную плоскость. При этом оплату издержек (госпошлин, услуг представителей) он может возложить на ответчика.

ПРЕТЕНЗИЯ

о возврате денежных средств переданных в качестве аванса

Я, ______________ Лидия______________ и Общество с ограниченной ответственностью МВП - Недвижимость в лице руководителя отдела Булат Г.Б. действующего на основании доверенности от 06.12.2011 г. № 4 заключили Соглашение с покупателем № 251 Б от 29 февраля 2012 г.

В нарушение указанного соглашения Общество с ограниченной ответственностью МВП - Недвижимость предоставило недостоверные сведения о собственнике квартиры. находящейся по адресу: Московская область. г. Люберцы, мкр. 7-8. к. 21, секция 7 (1-3у), этаж 15, т.к. право собственности на объект недвижимости согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ возникает после государственной регистрации договора, а продавец - Сурков О.Е. владеет квартирой на основании Предварительного договора №ПД7620/10/2753 от 20 октября 2010 г. составленного и подписанного между Коммандитным товариществом "ДСК-1 и Компания" и не зарегистрированного в установленном порядке. Таким образом, на основании вышеизложенного Сурков О.Е. не является собственником указанного в соглашении объекта недвижимости.

Также хотелось бы отметить, что Общество с ограниченной ответственностью МВП - Недвижимость в лице руководителя отдела Булат Г.Б. не имело полномочий пописывать указанное соглашение и принимать денежные средства, поскольку в соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса Доверенность на совершении сделки по продаже недвижимости должна быть нотариально удостоверена, а указанная в Соглашении доверенность от 06.12.2011 г. № 4 таковой не является.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 15, 20 с покупателем № 251 Б от 29 февраля 2012 г. ст. 450, 453 Гражданского кодекса РФ требую вернуть, в течении 3 (трех) рабочих дней, внесенную, на основании Квитанции № 41 от 29 февраля 2012 года, денежную сумму в размере 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей.

Реквизиты для перечисления денежных средств в соответствии с п. 20 с покупателем № 251 Б от 29 февраля 2012 г.

Расчетный счет: ________________________________

Открытый на имя _______ Лидии _________________ в банке &hellip. Все реквизиты.

В случае отказа в удовлетворении моих требований я буду вынуждена, обратится в суд с требованием:

- о возвращении указанных денежных средств

- взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 295 ГК РФ

- возмещением расходов на юридические услуги

- возмещением убытков вызванных отрывом от работы

- за возмещением морального вреда.

Возврат задатка за квартиру

Для того чтобы возвратить задаток, он должен быть прежде оформлен соответствующим образом – письменно в виде предварительного договора. В таком документе необходимо зафиксировать стоимость квартиры, размер задатка, а также внести и иные важные сведения, которые стороны хотят в нем отразить. Необходимо помнить: во избежание нежелательных последствий составление предварительного договора лучше доверить квалифицированному юристу, знакомому с тонкостями данной процедуры.

Особенности возврата задатка за квартиру

1. Задаток за квартиру возвращается при прекращении обязательства и до начала его исполнения по соглашению сторон. Либо из-за невозможности его выполнения, вызванного такими обстоятельствами, за которые ни одна из сторон ответственность нести не может.

2. Если же за неисполнение договора купли-продажи квартиры ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у контрагента.

3. Если за неисполнение договора купли-продажи квартиры ответственна сторона, получившая задаток, то она должна уплатить другому участнику договора двойную сумму задатка. При этом сторона, которая ответственна за неисполнение договора, должна возместить своему контрагенту все убытки (с суммы задатка, если договором не предусмотрено иное).

Возврат задатка за квартиру в судебном порядке

Если продавец не желает возвращать задаток или считает, что выдвинутые второй стороной требования необоснованны, то спор о возврате залога может быть решен в судебном порядке.

Первым шагом к возврату залога должна стать претензия, адресованная должнику. Этап составления претензии в делах, связанных с взысканием задатка по договору, весьма важен. В ней излагаются требования пострадавшей стороны, указываются те последствия, с которыми может столкнуться должник в том случае, если дело будет передано в органы правосудия. Также в данном документе необходимо указать разумный временной период для возврата средств, по истечении которого лицо, уплатившее задаток, вправе подать заявление в суд.

Исковое заявление в суд направляется по месту нахождения ответчика. В заявлении необходимо указать следующую информацию: наименование судебного органа информацию об истце и ответчике суть нарушения прав и законных интересов заявителя. и его ходатайства основания для предъявления требований истца, и доказательства, которые подтверждают эти основания сведения о досудебных разбирательствах перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии.

Преимущества привлечения юриста для возврата задатка за квартиру

Наша компания, основанная в 1992 году, имеет многолетнюю положительную практику взыскания любых задолженностей - в том числе, и задатка за квартиру. Доверившись нашим специалистам, вы можете забыть о возможных неприятностях и ошибках в процессе защиты нарушенных прав.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации, в которую входит комплексный анализ имеющихся документов, оценка возможного исхода дела, после чего следует выработка тактики поведения в суде.

Наш юрист определит подсудность заявления, грамотно его составит и подаст в установленный законодателем срок, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи.

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Претензия о возврате задатка за квартиру образец

Подали иск в суд о возврате аванса за жилой дом. Будьте любезны дать ссылку на образец нужной формы претензии! В тексте бумажки появилась фраза: «задаток в сумме ______ руб. Таким образом, требования истцов о возврате задатка в двойном размере обоснованы. ПРЕТЕНЗИЯ о возврате денежных средств переданных в качестве аванса. Если в договоре написано аванс, а не задаток, то его должны вернуть. Образец претензии о возврате денежных средств за некачественный. Хотели купить машину, нам продавец сказал чтобы мы внесли аванс 40 тыс. Этап составления претензии в делах, связанных с взысканием задатка по договору, весьма важен. А сейчас она требует с меня через суд возврата задатка.

Источники: obrazec.org, doskapozora33.ru, mashenkof.ru, pravovoy-standart.ru, www.gubit.ru