Главная » Статьи » Разные договоры

Образец договора купли продажи покупатель несовершеннолетний

Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Тридцатого марта две тысячи четвертого года

Мы, гр. Шепилова Екатерина Ивановна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв.  N 91 (паспорт серии III-АИ N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г.  Свердловска 20.02.1974 г.), именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гр. Акимов Сергей Виктрович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. N 14 (паспорт серии ХXIV-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.1995 г.), действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Акимову Марину Сергеевну, 02.12.1997  года рождения, проживающую по тому же адресу (свидетельство о рождении VII-АИ N 587102, выдано Отделом ЗАГСа Ленинского района г. Екатеринбурга 29.12.1997 г.), именуемые в дальнейшем Покупатели, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность в равных долях каждый жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящуюся в г. Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17.

Кадастровый номер отчуждаемой квартиры - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.

Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от 10.03.2004 г. за N 014987877.

Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.

2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998  г. за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.1998 г. за N 66-01/01-5/2000-177.

3. Квартира продана Покупателям за 800 000 (восемьсот тысяч) руб. уплаченных полностью Продавцу до подписания настоящего договора.

4. В отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право

пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга от 20.03.2004 г. N 14.

5. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру.

Покупатели с содержанием указанного заявления ознакомлены.

Согласие супруги Покупателя Акимова С.В. и матери Покупателя несовершеннолетней Акимовой М.С. - Акимовой Ирины Ивановны на покупку указанной квартиры получено и нотариально удостоверено нотариусом города Карпинска Свердловской области Никитиной Р.Н. 11.03.2004 г. по реестру N 2311.

6. Настоящий договор заключен с согласия органов опеки и попечительства Чкаловского района г. Екатеринбурга от 28.02.2004 г. за N РП-86.

7. Продавец ставит Покупателей в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.2004 г. за N 124 до подписания настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем свидетельствует справка ИМНС России по Октябрьскому району г. Екатеринбурга от 12.03.2004 г. за N 344.

8. Передача отчуждаемой квартиры Продавцом и принятие ее Покупателями будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее одного месяца со дня подписания настоящего договора.

9. Покупатели приобретают право общей долевой собственности в вышеуказанных долях на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.

10. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.

11. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.

12. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Продавец.

14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых вместе с подлинными документами, на основании которых он удостоверен, хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И. а второй экземпляр договора выдается Покупателям.

Подписи: ______________________________________

Договор купли-продажи жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетним

Образцы по теме: Договор. Жилищный фонд

ДОГОВОР купли-продажи жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетним

г. __________________

"___"___________ ____ г.

Гражданин Российской Федерации ______________________, паспорт ______________________, выдан "___"__________ ____ г. ______________________, зарегистрирован__ по адресу: ______________________, действующ__ за своих несовершеннолетних детей ______________________ и ______________________ (не достигших 14-летнего возраста), именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ______________________, паспорт ______________________, выдан "___"__________ ____ г. ______________________, зарегистрирован__ по адресу: ______________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество:

- Квартира общей площадью - ____ кв. м, без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений ____ кв. м, состоящая из _____ комнат жилой площадью ___ кв. м, расположенная в __________________ доме на _____ этаже по адресу: _____________________________ (далее по тексту - "Квартира") <1>.

1.2. Сведения о Квартире: _____________________________________ <2>.

1.3. Квартира принадлежит несовершеннолетним детям Продавца на праве общей долевой собственности в следующих долях: _____________________ на основании _______________________ от "___"__________ ____ г. N _________, выдан ______________________.

1.4. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена Квартиры, передаваемой по настоящему Договору, составляет _____ (___________) рублей, в том числе НДС - _____ (___________) рублей (цена Договора) <3>.

2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для перехода права собственности в ______________________________.

После перехода права собственности на Квартиру к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: ______________________________.

3. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ

3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение _______ дней с даты подписания настоящего Договора.

3.2. Покупатель до подписания передаточного акта обязан произвести детальный осмотр Квартиры. При выявлении недостатков Квартиры Покупатель обязан указать об этом в передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация перехода права собственности на Квартиру одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3.4. Риск случайной гибели или повреждения Квартиры до государственной регистрации перехода права собственности на нее несет Продавец.

3.5. Расходы, связанные с переходом права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю, Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

3.6. Продавец гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Квартирой после ее приобретения Покупателем <4>.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Оплатить стоимость коммунальных услуг, оказанных Продавцу до перехода права собственности на Квартиру к Покупателю.

4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры, а также предоставить Покупателю все необходимые сведения, связанные с передаваемой Квартирой.

4.1.3. Передать Покупателю Квартиру по передаточному акту в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.1.4. Совершить все необходимые действия для перехода права собственности на Квартиру, в том числе своевременно подписать и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы.

4.1.5. Нести расходы, связанные с государственной переходом права собственности, в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Принять Квартиру по передаточному акту в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4.2.2. Уплатить цену Договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4.2.3. Своевременно подписать и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.

4.2.4. Нести расходы, связанные с переходом права собственности, в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. В случае передачи Продавцом Покупателю Квартиры, не соответствующей условиям настоящего Договора, если недостатки Квартиры не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передана Квартира ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены

- безвозмездного устранения недостатков Квартиры в разумный срок

- возмещения своих расходов на устранение недостатков Квартиры.

4.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Квартиры (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение Продавцом срока передачи Квартиры, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение Покупателем порядка и срока уплаты цены Помещения, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.2 настоящего Договора.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства путем переговоров.

6.2. При недостижении соглашения в результате проведенных переговоров Стороны вправе передать спор для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ <5>

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

8. АДРЕСА И ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН

Продавец: _______________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

Покупатель: _____________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Информация для сведения:

<1> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<2> В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<3> Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются (п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<4> Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<5> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

Образец Договора купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Тридцатого марта две тысячи четвертого года

Мы, гр. Шепилова Екатерина Ивановна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. N 91 (паспорт серии III-АИ N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.1974 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. Акимов Сергей Виктрович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. N 14 (паспорт серии ХXIV-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.1995 г.), действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Акимову Марину Сергеевну, 02.12.1997 года рождения, проживающую по тому же адресу (свидетельство о рождении VII-АИ N 587102, выдано Отделом ЗАГСа Ленинского района г. Екатеринбурга 29.12.1997 г.), именуемые в дальнейшем "Покупатели", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность в равных долях каждый жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящуюся в г. Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17.

Кадастровый номер отчуждаемой квартиры - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.

Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат. общей полезной площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от 10.03.2004 г. за N 014987877.

Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.

2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации пр а в на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998 г. за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.1998 г. за N 66-01/01-5/2000-177.

3. Квартира продана Покупателям за 800 000 (восемьсот тысяч) руб. уплаченных полностью Продавцу до подписания настоящего договора.

4. В отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право

пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга от 20.03.2004 г. N 14.

5. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру.

Покупатели с содержанием указанного заявления ознакомлены.

Согласие супруги Покупателя Акимова С.В. и матери Покупателя несовершеннолетней Акимовой М.С. - Акимовой Ирины Ивановны на покупку указанной квартиры получено и нотариально удостоверено нотариусом города Карпинска Свердловской области Никитиной Р.Н. 11.03.2004 г. по реестру N 2311.

6. Настоящий договор заключен с согласия органов опеки и попечительства Чкаловского района г. Екатеринбурга от 28.02.2004 г. за N РП-86.

7. Продавец ставит Покупателей в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.2004 г. за N 124 до подписания настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем свидетельствует справка ИМНС России по Октябрьскому району г. Екатеринбурга от 12.03.2004 г. за N 344.

8. Передача отчуждаемой квартиры Продавцом и принятие ее Покупателями будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее одного месяца со дня подписания настоящего договора.

9. Покупатели приобретают право общей долевой собственности в вышеуказанных долях на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.

10. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.

11. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.

12. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Продавец.

14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых вместе с подлинными документами, на основании которых он удостоверен, хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И. а второй экземпляр договора выдается Покупателям.

Подписи: ______________________________________

Можно Образец договора купли - продажи . Город ___20___ г. Мы, Продавец ___наименование юридического лица, Ф.И.О. серия и номер личного паспорта гражданина - предпринимателя, кем и когда выдан, адрес, телефон) и Покупатель ___Ф.И.О. гражданина.

  В РФ т/с может поступить в собственность даже младенца, т.е. полностью недееспособного лица, при этом ни каких препятствий к регистрации т/с закон не устанавливает, просто в ГАИ иногда начинают кривляться. если есть паспорт и ИНН можно.

Какие документы нужны продавцу для продажи дачного участка (земли) и дачного дома?

  Все нормально, но вот про жену садовода забыли. кадастр на землю нужен и его дают. Особено пре предпоследний пункт. Для продажи земельного участка с дачным (садовым) домом необходимы документы: 1. Договор купли - продажи . 2. Право.

можно ли что сделать?

Закон 1541-1 О приватизации жилищного фонда РФ дал старт приватизации в июле 1991 года. Сначала квартиры приватизировались лишь в собственность взрослых, права детей при этом игнорировались. Но через три года в закон внесли поправки.

  Чтото я непонял, получается ты 90го года и тебе 26 лет. Вы можете только от государства требовать жилье .как детдомовец. Не стоит. слишком много времени прошло, поезд как говорится, ушел вы не сирота? Вряд ли что у вас получиться.

Как можно оформить квартиру на меня, если она приватизирована на мать?

договор дарения налогов нет

  Если все делается по взаимному согласию, то самое простое - договор дарения. Никаких налогов ни вы, ни ваша мама платить не будете. Никакой нотариус вам не нужен. Ваши расходы - сам договор (если не сумеете составить его самостоятельно) и.

можно-ли переписать документы, на свою долю в доме, на сына?и если можно,что нужно для этого сделать?

  Просто ПЕРЕПИСАТЬ - нельзя. На каком основании Вы предполагали это сделать? Оформите договор дарения - он и будет являться тем самым основанием Просто не переписывают. Дарение или купля - продажа . Составить у юриста договор дарения и отнести в.

Какие нужны документы для оформления договора купли - продажи комнаты?

  Во первых,письменное согласие владельцев других комнат,т.к. они имеют первоочередное право покупки этой квартиры.Во вторых.правоустанавливающий документ у вас на квартиру.В третьих.справку с регпалаты об отсутствии обременения на квартиру.

Куда обратиться для оформления дарственной?

  к нотариусу К натариусу или в юридическую контору, составляется договор дарения, документы все что касаются предмета дарения, паспорта, это не сложно. Причем здесь вообще нотариус? Договор дарения недвижимости ( в том числе жилого помещения.

Договор купли продажи комнаты с несколькоми собственниками

  Если ребенок до 14 лет, то: Мы, Гражданка РФ Иванова И. И. __ г. р. пол - женский, место рождения - _________, паспорт ______ выдан _______, когда выдан ______, код подразделения _______, зарегистрирована: _________________, действующая.

Можно ли оформить машину на себя, если мне до 18-летия осталось 3 месяца и какие документы для этого нужны.

Собственником ТС может стать хоть младенец. Согласно ГК РФ: "Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки.

  у тя паспорт есть зачем тебе разрешение от родителей покупай и пользуйся но только после 18 лет. договор купли продажи . паспорт, птс, квитанции ,если от прежднего владельца остался талон ТО или деагностический лист с этим в гаи.

С чего начать покупку квартиры без посредников? Чего остерегаться и какие подводные камни есть.

1.Начинать необходимо с подбора квартиры. Не имеет смысла проверять всех собственников жилой недвижимости России, может не остаться денег на покупку даже мороженного. 2. Когда квартира найдена, то для начала установите личности продавцов.

  Правильно, покупайте без посредников и обходитесь без советчиков, узнавайте все сами. найти покупателя . грамотно составить договор купли - продажи и в госрегитрацию. А я уже как вижу в вопросе про замыленные эти подводные камни, то уже ясно.

Попогите очень нужен Образец договора купли - продажи ( ДКП ) доли в квартире принадлежащая несовершеннолетниму

  там обычный договор - на место н.летнего ставят данные его законного представителя (т.е. и данные св. о рождении или паспорта ребенка и паспортные данные родителя). вписывают пункт о том, что получено разрешение опеки. в ГУГЛ набери - там.

В каких случаях необходимо оформить недвижимость? В каких случаях необходимо оформить недвижимость?

  Во всех случаях. Приватизировать необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО! Если ты нормальный человек и выполняешь обязательства перед законом. Какие объекты недвижимости можно оформить в собственность? Закон о государственной регистрации указывает.

Можно ли оформить договор о купли продаже (мотоцикла) в 16 лет? будет ли он действительным?

  Можно если покупаешь на свои деньги нет можно. я купил свою первую машину в 17 лет. "гаеры" заставили приехать в отдел регистрации отца и попросили написать заявление о том. что он разрешает несовершеннолетнему сыну иметь собственный.

Подскажите ПОЖАЛУЙСТА. Как оформить договор купли продажи от матери к сыну. СПАСИБО.

  а просто подарить не прокатит? Так же как и между чужими людьми. Нет такого конкретного договора " От матери к сыну". А сколько сыну лет? По закону, если он несовершеннолетний . такие сделки запрещены Смотря что будете покупать . Можно и устно.

приведите пример . подтверждающий целесообразность принципа,зафиксированного в пункте 3 статьии 26( Гражданский кодекс)

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с.

  оно мне надо?

как сделать так, чтоб.

  ? кто может не разрешить? родители? Если Вы единственный собственник квартиры и Вам уже 18 лет, то никто не может Вас ограничить. Если, конечно, квартира не находится под обременением. Но и это можно решить. Если в квартире дети и имеют долю.

нужна помощь

  Не надо было заключать кабальный договор с этим риэлтор. агентством. Непонятно зачем вы хотите расторгнуть договор . Неизвестно каков срок действия этого договора . Можно догадаться только, что альтернативн. сделку ведет агентство- продажу .

Подскажите,какие документы прилагаются к договору купли - продажи квартиры?если возможно образцы .Заранее спасибо.

У нас: свидетельство о гос. регистрации док-т основание выписка из домовой книги оплаченная госпошлина паспорта Продавца и Покупателя .

  Если для очистки совести (а не для предоставления в Росреестр), то: свежая справка из ЕГРП о том, кто является собственником (свидетельство можно и не сдавать при продаже квартиры, и у нечистоплотных продавцов оно может остаться на руках.

Добрый день! Подскажите, хочу переписать квартиру на сына (6лет). С женой разведены. Что нужно сделать? пошагово.

Дарственная на квартиру может быть заключена в простой письменной форме и не требует нотариального заверения в обязательном порядке. Процедура дарения с технической точки зрения не отличается от других сделок например, купли - продажи . То есть.

  Приходите к нотариусу с правоустанавливающими документами на квартиру, и оформляете дарственную на сына. Далее остается за регистрацией дарственной в регистрационной палате. За завещание платить надо много. посоветуйтесь с юристом. он.

Дом и земля в собственности мужа. Нужно всё разделить на доли между двумя несовершеннолетними детьми, мной и мужем. Как?

  Можно через договор дарения (вы все близкие родственники) и зарегистрировать его в Росреестре. А причём тут мат капитал. Вы его получаете при рождении второго и последующего ребёнка. Если вы хотите его обналичить, так и задавайте вопрос.

Какой пакет документов потребуется для продажи дома?

  Если вы решили продать свой дом, приготовьте для оформления договора купли - продажи паспорта всех совершеннолетних и свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников жилья. Мужу и жене, владельцам дома, лучше явиться на заключение.

что даёт паспорт в 14?

  с 14 лет можно открывать счета в банках и пользоваться ими Документ с фоткой. с 14-летнего возраста у граждан появляется ограниченная дееспособность, например, пусть и с согласия родителей, но 14-летние несовершеннолетние могут совершать.

как выделить квартирную долю на несовершеннолетнего ребенка, какие действия,где и какие доки понадобятся

если вы единоличный собственник. заключаете договор . к примеру дарения. в нем можете прописать какую угодно долю. 1/2..1/5. 1/9. вы можете подарить любой размер доли. так как доля в праве. Это разные вещи. выдел в натуре и.

  Раздел общей собственности и выдел из нее доли производится на основании ст.ст. 252 (254) ГК РФ по соглашению сторон, либо в судебном порядке На основании ст.247 ГК РФ, определяется также порядок пользования жилым помещением у мирового судьи.

Купили квартиру, бывшие жильцы не торопятся выписываться, можем ли мы их выписать, пропис. 1 взр. и 2 детей несовер.

Как агент,я расскажу Вам как мы обычно проводим сделку.Перед подписанием договора купли - продажи деньги продавец с покупателем закладывают в банковскую ячейку.Потом подписывается договор и сдается на регистрацию в Росреестр.Деньги продавец.

  вы квартиру в зимбабве покупали . вот в РФ это просто не возможно - сделать так как вы описали. купили - это когда на руки получили свидетельство регистрации права собственности. а то что вы деньги кому то отдали совершенно не означает что.

Нужна помощь - ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Надеюсь, Вы не будете против, если я, в качестве примера, приведу примерный перечень документов, указанный на сайте Росреестра по Москве делок и (или) возникающих на их основании прав Примерный перечень правоустанавливающих документов.

  скачайте с инета образец заполните и пусть идут с договором вдвоем в регпалату Вам ничего не нужно, документы предоставляет даритель. Сейчас все это достаточно просто. Нужны только договор и св-во о праве собственности. Если хоть раз.

приобретено жилье за материнский капитал,можно ли его продать и приобрести другое

продать можно. Так как в квартире, приобретенной по мат. семейному капиталу собственниками становятся все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние дети, то в новой покупаемой квартире необходимо выделить несоверешеннолетним площадь не.

  конечно. жилье, приобретенное в собственность таким образом никакими ограничениями не облагается. можно продавать сразу же, после снятия обременения. приобретая по материнскому капиталу, дети должны были стать собственниками, поэтому.

Как поступить:дарение.В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок.

Добрый день. Если мама владеет квартирой более 3х лет и сделка между родственниками, то налогов не возникает ни у дарителя ни у одаряемого. Гос.пошлину в гос.органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  Если дог.дарения будет составлять нат.,то он берёт 3т.р.+ 0,3 % от стоимости БТИ.С долями - на ваше усмотрение.Вариант ещё есть продажа ,но это почти одно и тоже по сути.Ребёнок или что либо ещё не при чём. А мама этого тоже хочет.

Какие документы необходимы при продаже квартиры?

Документы для продажи Список документов, необходимых для совершения операций с недвижимостью ( купля - продажа . залог) 1. Копия паспорта продавца недвижимости (все страницы для заполнения) 2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.

  Правоустанавливающие,паспорт Правоустанавливающий документ и документ, подтверждающий факт регистрации права собственности Справка о регистрации в кватире Кадастровый паспорт помещения Отказы от преимущественного права покупки.

договор с агентом недвижимости-заключается после сборки всех документов на купли продажи недвижимости?

Если агенство собирает документы для сделки, то договор заключается до и в нем прописывается объем работы, сроки и оплата, а также последствия неисполнения договора . Для решения вопроса о покупке надо прежде всего посмотреть основания.

  До сбора документов! сначала договор -потом агент помогает собирать документы 1. Миновали три года или нет со дня регистрации собственности, решающего значения данный факт не имеет. Важно понимать, как и в результате чего, была эта.

Имею ли я право оформить авто на себя,если у меня нет прав?

Конечно, хоть 10 шт.

  Да, но ездить естественно не имеешь права! да можешь! Прежде всего уточните Ваш возраст. К сделкам с особенностями волеизъявления можно отнести, в частности, сделки: 1. Совершаемые при участии малолетних (совершаются законными.

Собираюсь купить дачу какие документы нужны для этого? да и долго оформлять?

При наличии полного пакета доков у продавца 1 день на сделку купли продажи и 14 дней на регистрацию Вам в регистрационной палате. Со стороны ПРОДАВЦА: 1. Правоустанавливающий документ -- это документ на основании которого возникло право.

  У продавца должно быть свидетельство о собственности на землю и дом а у вас только паспорт и деньги Встречаетесб у нотариуса и оформляете акт продажи Потом в местном земельном комитете регистрируете уже на себя Долго и дорого оформлять.

Какие нужны документы для продажи квартиры?

лучше не продавать.

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт, удостоверение личности военнослужащего, для детей свидетельство о рождении - если продаете от имени ребенка), доверенность на право отчуждения с указанием точного адреса квартиры удостоверенная.

Подскажите пожалуйста! 1. основные правила договора 2. порядок заключения договора купли - продажи

Основные правила договора слагаются от его сути,те о чем именно он заключается- продаже недвижимости,автомобиля,аренды,трудового договора и т.д. Рднозначно обо всех сказать нельзя ИНСТРУКЦИЯ по заполнению и реализации Договора купли - продажи .

  купли - продажи чего? В инете полно образцов и все по полочкам разложено. Образец договора купли - продажи . Город ___20___ г. Мы, Продавец ___наименование юридического лица, Ф.И.О. серия и номер личного паспорта гражданина - предпринимателя.

Как продать 3 доли в квартире?

1.Для продажи каждой доли составлять отдельный договор купли - продажи не нужно.Достаточно одного договора . 2.Продавцы своих долей в договоре так и будут называться продавцами,только в единственном числе и каждый за свою долю(т.е. продавец.

  если доли в собственности менее 3 лет, то выгоднее разными договорами Сейчас договор купли - продажи у нотариуса регистрировать не нужно, составляется единый договор с указанием всех дольщиков и их долей, который так же подписывается всеми.

Собираемся с мужем купить дом. Но продавец вступит в права наследования только в июне.

Вы можете оговорить все условия будущей сделки в предварительном договоре купли продажи . Регистрация права собственности наследника будет в июне но имущество (дом) считается принадлежащим ему с момента открытия наследства т.е. с момента.

  Не стоит этого делать. Во-первых. могут появиться другие наследники ( например. несовершеннолетние ). Пойдут судебные тяжбы годами. Во-вторых. договор который вы составите будет договором о намерениях. а не о купле - продаже ( дом -то не.

Договор купли - продажи квартиры нужно составлять и заверять у нотариуса или это не обязательно?

Есть особенности договора купли - продажи квартиры, на которые следует обратить внимание. 1. Договор считается заключённым и вступившим в силу не с момента его подписания и проставленной на нём даты, а с момента его государственной регистрации.

  Договор купли - продажи можно составить даже самим, если знать как, называется простая письменная форма, в принципе может составить любой юрист, риэлтор. У нотариуса будет очень дорого, а результат практически такой же. Очень они (нотариусы.

как переписать недвижимость на ребенка.

Ребенку 12 лет, его законные представители- мама и папа. Подарить квартиру сыну можете легко: папа в договоре и даритель, и представитель одаряемого - всё в одном лице, так делать можно и так делают. Т.е. можно без присутствия мамы и тем.

  договор дарения в пользу сына. Никаких проблем тут нет. порядок сбора документов и оформления такой же. как и по любым другим договорам купли - продажи или дарения. Вы даритель- а б. жена от имени сына в его пользу-одаряемый. если вдруг она не.

при покупке квартиры в браке,как уберечь себя от первого ребенка мужа на часть квартиры,как лутче ее оформить

У Вас 2 пути. 1. Приобретать квартиру по договору "в пользу третьего лица", где продавец - это продавец квартиры, покупатель - Ваша мать, отец, кто-то из знакомых, например, а Вы - то самое третье лицо, в пользу которого осуществляется.

  Дети в разделе имущества, нажитого родителями в браке, не у ч а с т в у ю т. Ребенок мужа может лишь унаследовать приналежащую отцу долю в этой квартире А он-то согласится? Или у вас все решает жена? Если только оформите на кото-то другого.

нужна помощь

  Если сыновья совершеннолетние и включены в приватизацию квартиры, то продать Вы её сможете только с их согласия, так как они являются совладельцами, даже если не прописаны в этой квартире. Только с согласия органов опеки В нашем регионе.

Помогите, пожалуйста, с составлением резюме по делу

Поскольку господин мыслитель не обращает внимание на судебную практику - п.20 постановления ВАС РФ 42 от 12.07.2012, то на его ответ обращать внимания тоже, наверное, не стоит. Итак: 1. обстоятельства: предъявлен иск о взыскании долга по.

  Что за бред? Договор именным так как только конкретное лицо берет на себя обязательство по погашению кредита и поручается за бравшего кредит. В данном случае по смерти поручителя обязательство прекращает свое существование. Перемена лиц в.

Какие виды банковских договоров существуют. Хозяйственное право

  Банковские договора образцы . формы, бланки, типовой Договор купли - продажи ценных бумаг Договор о продаже акций Договор на приобретение акций Регистрационный журнал Заявление о разрешении совершения сделки купли - продажи жилой площади от имени.

Продажа земли по договору . право собствености выдадут через год каковы риски?

Риск один - пройдет год, а право собственности не выдадут.

  титульное страхование оформляют только после получения права собственности: spas.mudree.n et/titul.php есть такой вид страхования-титульное),т.е.страхование сделки при при покупке недвижимости. Во- первых,страховая,прежде ,чем принять на.

Какие есть риски при купле - продаже квартиры?

господа юристы и риэлторы - давайте не будем ругаться - все хороши! юристы специализируются в разных сферах, потому обращаться лучше к юристу работающему в недвижимости, может кто вам посоветует, тем более если он работает в этой свере.

  разные нужно смотреть каждый конкретный случай обратитесь к юристу за советом, а не риэлтору, они сами мало, что знают. миллион двести тысяч этих рисков, что бы их избежать и не прогореть, обратитесь к риэлторам. Самим вам не разобраться. К.

Брак с отцом моего сына не был оформлен. Прожили 5 лет гражд. браком. Но сын прописан в квартире отца и имеет долю в ней

  В заявлении должны быть указаны метры и качество жилья а не абстрактные доли конечно меньше сами посчитайте 1/2 от трешки и 1/5 от четырешки ну и конеш опека не пропустить т.к. вы ухудшаете материальное положение ребенка. Вы то куда смотрите.

Оформление опеки над взрослым инвалидом.

Статья 31. Опека и попечительство 1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их.

  Что требуют - то и нужно предоставить. хлопотное это дело и регулируется законом.Перечень документов, необходимых для оформления опеки (попечительства) (согласно Постановлению Правительства РФ от 18.05.2009 г. 423 Об отдельных вопросах.

Договор Купли Продажи и Дарственная

Гоните Вашего риелтора взашей! С ЛЮБЫМИ документами! Он ни какой ответственности нести не будет, если эту сделку признают недействительной (на пример . родственники этого продавца - "дарителя" и\или выяснится, что он недееспособен, или.

  Чтобы ответить на Ваш вопрос, надо знать подробно Вашу ситуацию. Договор оформлять лучше по-правде, все как есть. По дарственной опасно, потому что притворная сделка, чтобы снизить риски, надо кучу мер принять(если по правде никак не.

как оформить сделку по покупке жилья?Нашли вариант,средств впритык,приходится самим. Какие документы?Какой порядок?

к нотариусу идите.

  Бесплатная юридическая консультация онлайн http://realty-msk495.ru/z42.html справка с БТИ, справка с опекунского совета, если есть дети, документы на квартиру(тех паспорт, свидетельство, копия), справка из ЖЭка, договор на куплю - продажу . и к.

есть ли какие то критерии по которым можно анулировать дарственную?

Договор дарения может быть признан недействительным в судебном порядке по иску заинтересованных лиц. Основаниями могут быть: несоответствие сделки требованиям закона (например, несоблюдение формы договора ) мнимая сделка, т. е. сделка.

  почитайте тут: http://otvet.mail.ru/question/39009314/ нету! Нет

Перечень документов для продажи квартиры

1. Личный паспорт покупателя и продавца или его представителя, полномочия которого должны быть подтверждены доверенностью 2. Правоустанавливающий документ, договор приобретения ( договор купли - продажи . договор приватизации, дарственная и т.

  технический паспорт кадастровый паспорт выписка из домовой книги копия финансового счета правоустанавливающие документы на квартиру а че так много то документов, для регистрации сделки в УФРС надо гораздо меньше документов, все остальное.

подскажите, как написать письменное одобрение сделки от законного представителя (для договора купли - продажи ), образец ?

одобрение оформляется в виде подписи мамы в ДКП . О рган опе ки и попечи тельства (орган опеки) в России орган государственной исполнительной власти[1] субъекта Российской Федерации[2], на который возложены функции по опеке и.

  Одобрение( распоряжение) дает опека законному представителю Это не типичный документ. Существует агентский акт - согласие на покупку или продажу . между агентом и клиентом . Поищите его, вероятно подойдет.

Оформление сделки купли - продажи квартиры

Вот умеете вы задавать вопросы. вы, простите, покупатель или продавец. доли расписаны как? из этого будет понятно сколько продавцов и сколько покупателей и кто из них несовершеннолетние и насколько. несовершеннолетние и с паспортом.

  Обычный договор . прописываете всех типа Иванов Иван Павлович. паспортные данные, Иванов Сергей Павлович. несовершеннолетний . данные св-ва о рождении, действующая за него Иванова Валентина Ивановна..пасп. данные. Иванов Павел Сергеевич.

Кто знает - как можно продать квартиру

1. Сняться по доверенности с рег. учета можно. Только что моя клиентка снимала двух своих дочерей по доверенности из Англии. 2. Менять паспорта нужно, иначе в дальнейшем это может приостановить сделку. Менять паспорт по доверенности.

  Снять Вас с регистрационного учета (т.е. выписать из квартиры) по доверенности невозможно, обязательно личное присутствие. Если дети несовершеннолетние . то еще необходимо и согласие второго родителя (либо органа опеки и попечительства). А.

Может, кто подскажет?

То есть необходимо оформить уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности и сообщение об отказе от преимущественного права покупки отчуждаемой доли, так лучше ко мне на личную страничку зайдите и я Вам скину образец и не.

  Ну, как всегда - одни дают псевдосоветы, употребляя "красивые" слова, смысла которых не понимают, другие - слушают, заблуждаются и мозги свои плавят. (Владимир Школин - дает дельный совет, этот документ так и называется). Конкретного перечня.

Господа юристы, подскажите статью ГК см.внутри

Разделите два юридических действия: 1. Определение долевой собственности вместо совместной. 2. Сделка по дарению. 1. По общему правилу по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее.

  Никакого согласия органов опеки для этой сделки НЕ ТРЕБУЕТСЯ! И нотариус тоже не требуется. Сбор справок по требованию опёки -- это ваш принудительный труд. Согласно пункта 2 статьи 37 Конституции Российской Федерации: "Принудительный труд.

Не могу решать задачи по Праву( БЫла бы оч признательна за помощь))))

1)В силу части 2 статьи 494 Гражданского кодекса Российской Федерации выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи .

у квартиры два собственника. как оформить её на одного (естественно, если второй согласен)?

ДОговором дарения, мены, купли - продажи . Для регистрации перехода права собственности идите в местное отделение управления Росреестра по Вашему региону, документы примерно такие нужны Примерный перечень правоустанавливающих документов.

  к нотариусу и дарственную оформить, там на все вопросы с бумагами и прочим ответят. можно в агенство недвижимости. там все за вас и ваши деньги сами сделают. а если попроще и подешевше..сочините договор или дарения или купли - продажи 9что.

про куплю - продажу недвижимости, матер. капитал и другое

Давайте по порядку. С домом в принципе все понятно. То что касается земли, то тут Вам нужно будет заказать кадастровый паспорт на зем. участок. Если межевания не было (а его скорее всего не было), то продать дом без межевания будет не.

  Чтобы там никто не был прописаня не поняла а дети прописаны или нет? Если да ,то нужно привлечь орган опеки,а насчет материнского капитала:вы что думаете что у нас в стране одни дураки? Государство не даст себя обмануть!Вас обмануть-да,а.

продажа квартиры. как действовать в Рано, если среди собственников есть ребенок?

  Если собственником или долевым собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок (до 18 лет), то продать ее в рамках действующего законодательства возможно при наличии следующих оснований: 1. Письменное разрешение Органа опеки и.

Кто может проверить договор купли продажи . который мне предлогают покупатели . Я в нем очень сомниваюсь((

Наймите своего юриста. Час работы - две-три тысячи рублей. Оно того стоит.

  Сбросьте мне на почту: erl05@mail.ru пшите в личку, посмотрим. Квартиру вообще продавать либо через агентство, либо со своим юристом, всё-таки не котёнка берёте. Нужно смотреть - указание, что все выписаны, в том числе несовершеннолетние .

какие документы необходимы при покупке квартиры, как не нарваться на мошенников, на что обращать внимание?

Лучше всего довериться проверенному агентству. Если самому пускаться в это плавание, то человека могут подстерегать всякие неожиданности вплоть до полной утраты имущества или денег.

  В ГБР в справочном подробности можно узнать. По крайней мере, нужны документы, подтверждающие, что никто в квартире не прописан. Самое главное проверьте чтобы в квартире жили те люди которые прописаны.Чтобы квартира в течении 5 лет не.

Помогите пожалуйста с оформлением договора купли - продажи квартиры

так вы покупаете . или продаете? вам прежде всего нужно согласие органов опеки и попечительства если отчуждаете. образец договора могу скинуть завтра а в принципе там особых изменений нет, просто пишется, что вы действуете за себя и как.

  Что бы продать 1/2 доли в квартире, принадлежащей по праву собственности несовершеннолетнему . надо наделить его не меньшей собственностью при этом не ухудшая его условий. А если вы решили просто продать, то вряд ли вам понадобится договор .

Договор Купли - продажи квартиры

Расчет между сторонами производится в день подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности. Покупатель оплачивает Продавцу 0000 (__рублей из собственных средств и 00000 (__рублей за счет кредитных средств АКСБ.

  В инете оч много вариантов предварительного договора купли - продажи недвижимости. Нам образец договора давали именно в Сбербанке.

Источники: www.for-expert.ru, obrazec.org, zubovskaya.ru

Категория: Разные договоры | Добавил: pavloann (10.06.2015)
Просмотров: 592 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar