Договор дарения жилого дома

Образцы по теме: Договор. Собственность

ДОГОВОР N ______ дарения жилого дома

__________________ в лице _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и _________________ в лице _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара жилой дом.

1.2. Сведения о жилом доме <1>:

1.2.1. _____-этажный, __________________ (тип строения: кирпичный, бревенчатый и т.п.) жилой дом N _____, расположенный по адресу: ___________________ (далее - "Жилой дом").

Жилой дом общей площадью _____ (__________) кв. м состоит из _____ помещений, в том числе _____ (__________) комнат <2>, предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений) общей площадью _____ (__________) кв. м (указать общую площадь всех жилых помещений цифрами и прописью).

1.3. Жилой дом осмотрен Одаряемым до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.

1.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Жилой дом никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Даритель обязан:

2.1.1. Передать Одаряемому в собственность Жилой дом в соответствии с настоящим Договором.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять Жилой дом в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязан:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Жилой дом, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе:

2.4.1. Отказаться от принятия дара:

- до подписания настоящего Договора - устно

- после подписания настоящего Договора - письменно

2.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Государственная регистрация

3.4. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Жилой дом последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Прочие условия

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Информация для сведения:

<1> В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

<2> В соответствии с п. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Образец договора дарения жилого дома

Договор дарения жилого дома

ДОГОВОР N ___

дарения жилого дома

______________________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Гр. _________________, именуем__ в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гр.

________________, именуем__ в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель

безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый

принимает в дар принадлежащее Дарителю на праве собственности

домовладение (жилой дом с надворными постройками), далее по тексту

Договора - домовладение, находящееся по адресу: ________________

_________________________________________________________________.

1.2. Домовладение состоит из основного (кирпичного,

бревенчатого) строения, общая площадь которого составляет ________

(__________________) кв. м, в том числе жилая площадь - _________

(______________________) кв. м, и служебных построек и сооружений:

_________________________________________________________________,

(перечислить все надворные постройки и сооружения с указанием

присвоенных им литер)

расположенных на земельном участке размером ____ (_______________)

кв. м, находящемся в собственности (постоянном (бессрочном)

пользовании) у Дарителя на основании _____________________________

и свидетельства о собственности (постоянном (бессрочном)

пользовании) N _____________ от ___"___________ 200_ г.

1.3. Домовладение принадлежит Дарителю на праве собственности

на основании _____________________________________________________

(наименование и полные реквизиты

_________________________________________________________________,

правоустанавливающего документа и данные о его регистрации)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации

права от ____"_____________ 200_ г. серия ______ N _____________,

выданным ________________________________________________________,

(орган, осуществивший государственную регистрацию)

регистрационный N ________________ от ___"_____________ 201_ г.,

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним ____"____________ _____г. сделана запись

N __________.

1.4. Инвентаризационная оценка домовладения составляет ______

(_____________________________________) рублей, что подтверждается

справкой N _______________, выданной ___"____________ 201_ г. БТИ

_________________________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

1.5. Даритель передал домовладение в техническом состоянии,

позволяющем его использование в соответствии с назначением.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности

на жилой дом с надворными постройками отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор

считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после

заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и

не подлежат разглашению.

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не

нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров

на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в

суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента

государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

и сделок с ним.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права

собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на домовладение

после государственной регистрации перехода права собственности в

органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество

и сделок с ним __________________________________________________.

(указать полное наименование)

С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на домовладение

последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора домовладение никому

не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в том числе

имеющих в соответствии с законом право пользования им, в споре и под арестом

(запрещением) не состоит.

6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком и объектами

недвижимости не имеется.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под

опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть

Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются

действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии,

если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в

установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке

до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых

один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Приложение.

1. Справка БТИ от ___"___________ 200_ г.

2. План земельного участка с надворными постройками.

3. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае, если Договор

подписывался представителями).

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: гр. ________________________________________________

Паспорт серии ______ N _________, выдан ___"_________ 201_ г.

_________________________________________________________________.

Проживает по адресу: _________________________________________

_________________________________________________________________.

Одаряемый: гр. _______________________________________________

_________________________________________________________________.

Автор документа

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

________________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Гражданин(ка) Российской Федерации ______________________________________ 01.01.1900 года рождения, паспорт серии _________ № ____________ выдан ______________________ 01.01.2002 года, код подр. 000-000, зарегистрированная по адресу: ___________________________________________, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и

гражданин Российской Федерации ________________________________________ 01.01.1900 года рождения, паспорт серии _______ № _____________ выдан _____________________________________ 01.01.2002 года, код подр. 000-000, зарегистрированная по адресу: _______________________________________

именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, а при совместном упоминании Стороны, - заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого ОБЪЕКТ индивидуального жилищного строительства - одноэтажного жилого здания, расположенному по адресу: _________________________________ (Один) - далее по тексту Жилой дом и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, находящегося по адресу: __________________________________________ (Один) - далее по тексту Земельный участок.

1.2. Общая площадь Жилого дома - __________ (______________________) кв.м,

Этажность дома - ______________,

Литера: ___________,

Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): ________________,

Кадастровый номер объекта: ______________________.

1.2.1. Жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от __________20___ года серии _____ № __________, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по ________________________ на основании Постановления ____________________________, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от __________20___ года, выданного Управлением Федерального кадастра объектов недвижимости по ___________________.

1.3. Площадь Земельного участка - ________ (_________ ) кв. м,

Назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство,

Кадастровый номер: _________________.

1.3.1. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от __________20___года серии _____ № _________, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по ___________________ на основании Постановления ________________ № ___ от __________20___ года.

1.4. Стороны оценили даримое имущество в __________ (_____________) рублей.

1.5. Одаряемый до подписания настоящего Договора указанные Жилой дом и Земельный участок осмотрел, ему известна качественная характеристика и режим отчуждаемой собственности. При осмотре не выявлено никаких дефектов. Жилой дом и Земельный участок в состоянии, позволяющем их использование по целевому назначению.

1.6. Одаряемый в дар от Дарителя указанные Жилой дом и Земельный участок принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к ним права собственности на предмет настоящего Договора отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершат покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинят Дарителю телесные повреждения.

2.4. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого

2.5. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

2.6. Даритель обязан передать Жилой дом и Земельный участок в состоянии, позволяющем их использование по целевому назначению.

2.7. Одаряемый обязан использовать Жилой дом и Земельный участок в соответствии с их целевым назначением и целевым использованием.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемым, оплачиваются за счет Дарителя.

5.3. Одаряемый приобретают право собственности на предмет настоящего Договора после государственной регистрации перехода права собственности Одаряемым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Жилой дом и Земельный участок последние считаются переданными от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Жилой дом и Земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

6.3 Стороны подтверждают, что состояние Жилого дома и Земельного участка соответствуют условиям настоящего Договора, пригодно для проживания и целевого использования, явных недостатков не имеют.

Даритель передал Одаряемому, а Одаряемый принял от Дарителя правоустанавливающие документы, ключи от Жилого дома. Обязательства по настоящему Договору исполнены полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имеют.

Настоящий договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - Управлении Федеральной регистрационной службе по _____________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель ___________________ Одаряемый _____________________

Договор дарения дома и земельного участка

Законодательство, регулирующее передачу жилого имущества в полную собственность другого лица, таит многие подводные камни, которые состоят из затратной части и сбора всех необходимых документов. Но в некоторых ситуациях существует возможность не выплачивать налоги, или же заплатить меньший процент, а также сэкономить на услугах нотариуса.

Дело в том, что вы можете заключить договор дарения дома. Договор дарения жилого дома, образец которого вы сможете найти на нашем сайте - часто применяемая схема, так как при его оформлении от вас не требуется прибегать к услугам нотариальной конторы. Конечно же, с каждым годом договор дарения жилого дома подвергался серьезным изменениям, и, начиная с 2015 года, приобрел определенные особенности.

Договор дарения дома образец 2015

Образец договора дарения жилого дома предусматривает использование нескольких конкретных пунктов, без которых можно оспорить его действие. Например, в договоре необходимо указать, что его подписание происходит исключительно по собственной воле сторон и не влечет за собой кабальную сделку. На практике любые нюансы можно оспаривать в суде, и по этой причине бланк договора дарения дома должен полностью соответствовать действующему законодательству Российской Федерации.

Договор дарения доли жилого дома

Договор дарения доли дома, образец которого не сильно отличается от передачи в полную собственность всего жилого имущества, подразумевает сбор конкретных видов документов. Это относится и к классическому варианту договора.

Само собой, форма договора дарения дома может видоизменяться, но обязательно нужно подписать договор дарения дома в 2-х экземплярах, как, в принципе, и акт о приеме и передаче жилого имущества. Вы сможете скачать договор дарения дома и добавить в него собственные пункты.

Регистрация договора дарения дома

Зарегистрировать договор дарения частного дома необходимо в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, так как с передачей частного жилого дома происходит и обязательная передача права собственности на землю. При этом даже измененная форма договора дарения дома должна быть заполнена обеими сторонами, и в Росреестре проводят запись о передаче.

Между прочим, скачать договор дарения жилого дома нужно и в том случае, если дарственная оформляется не на родственников. Необходимо только добавить к полному пакету документов справку об оплате НДФЛ в размере 13 % от стоимости передаваемого имущества. В отношении родственников данный налог недействителен.

Если резюмировать все вышесказзное о том, как составить договор дарения дома, то необходимо употребить в договоре все основные условия, указанные в типовой форме, и тогда договор дарения дома будет составлен идеально.

Образец договора дарения дома и земельного участка Вы можете бесплатно скачать у нас на сайте.

Договор дарения дома с землей

Главная Договорное право Договор дарения дома с землей

Существует множество различных способов передачи права собственности на земельный участок с жилым домом. Один из самых простых – дарение, однако и он зачастую связан с большим количеством сложностей, бесконечной бумажной волокитой и сбором большого количества документов. Дарение, несмотря на номинальную бесплатность, может оказаться процессом не только сложным, но и весьма накладным, поэтому перед тем, как начать процесс дарения следует разобраться во всех тонкостях.

Скачать типовой бланк договора, а также заполненный образец можно в данной статье ниже.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.

Также вы можете скачать другие образцы договора дарения: квартиры - скачать. доли в квартире —скачать. автомобиля — скачать. земли без строений - скачать. гаража - скачать .

Что представляет собой дарение имущества? По сути дарение – безвозмездная передача права собственности на имущество (в данном случае на дом с земельным участком), то есть прекращение этого права у дарителя и появление его у одариваемого. Подарить дом с землей может только его единоличный собственник. Даритель не имеет права требовать с одариваемого какие-либо встречные действия имущественного или неимущественного характера. Дарение земельного участка с жилым домом осуществляется на основе договора дарения, который определяется 572 статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. Формулировка в ГК приводится довольно запутанная, поэтому не профессиональному юристу разобраться в ней довольно сложно.

Во избежание возникновения различных юридических проблем для заключения договора дарения лучше всего обратиться к специалистам. Профессиональные юристы могут оказать различную помощь от простой консультации до полного оформления договора, в котором вам останется лишь поставить свою подпись. Если же вы готовы самостоятельно оформить сделку, то ниже можно скачать заполненный образец.

Образец заполнения договора дарения дома с земельным участком

Первое, что должно быть прописано в бланке договора дарения – предмет договора, или что, собственно, вы собираетесь передать в дар. Если вы собираетесь подарить дом, перечень необходимых документов будет несколько отличаться от того, если вы дарите, к примеру, машину. Рассмотрим подробнее один из самых сложных случаев – договор дарения дома с земельным участком.

Самое главное – собрать все необходимые документы формления дарения земельного участка с домом в Росреестре вам потребуются:

Все эти документы следует приготовить в двух экземплярах: оригинал и копию документа. А договор и акт приема-передачи должны представлять собой два подлинника в обоих случаях.

Существует еще ряд нюансов,  не являющихся обязательными по закону, но помогающих избежать проблем при оформлении сделки дарения дома с землей. По советам юристов, в договоре следует указать, что имущество не обременено правами каких-либо третьих лиц,  не находится по арестом, не является залогом, не состоит в споре.

Чтобы избежать со стороны дарителя попытки вернуть имущество на основании того, что он на момент заключения сделки был не дееспособен или введен в заблуждение, лучше всего провести психологическую экспертизу и приобщить ко всем документам справки, что даритель не состоит на учете в психдиспансере. О дееспособности дарителя также возможно указать в бланке договоре дарения земельного участка с жилым домом.

Скачать образец договора дарения дома с землей - ссылка .

У Вас остались вопросы?

Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

Источники: obrazec.org, www.pbsov.ru, dogovor-urist.ru, mosadvokat.org, pravsam.ru