Образец. Соглашение о передаче прав (приложение к договору цессии)

Новости бизнеса

Юдаева: ЦБ по-прежнему считает достижимой инфляцию в 4%

Образец- Соглашение о передаче прав (приложение к договору цессии): 26 May 2015 16:04:00 +0300

Первый заместитель председателя Центробанка России Ксения Юдаева, выступая в Госдуме, заявила, что регулятор считает достижимой цель по инфляции в стране в среднесрочной перспективе на уровне 4%.

Банк России надеется, что обстоятельства позволят ему продолжить снижать ключевую ставку, заявил первый зампред ЦБ Дмитрий Тулин. В декабре 2014 года ЦБ резко поднял ключевую ставку — с 10,5% до 17%, чтобы стабилизировать ситуацию на валютном рынке.

Жилищно-коммунальные тарифы для населения в 2016 году могут быть проиндексированы на 7,5-8,7 процента. Об этом журналистам сообщил замминистра экономического развития Николай Подгузов. Он уточнил, что тарифы на газ и электроэнергию для населения предлагается проиндексировать на 8,5 процента.

По словам Путина, в настоящий момент правительство формирует программы, направленные на развитие бизнеса и освоение новых ниш. Результативность этих мер будет зависеть от инициативы и готовности самого бизнеса, отметил президент.

Иран в настоящий момент имеет возможность экспортировать только рыбу и морепродукты в РФ, следует из данных Россельхознадзора. Ведомство для поставок в Россию аккредитовало 19 предприятий страны в ноябре 2014 года.

Общая нехватка кредитных ресурсов для экономики России на сегодняшний день превышает 7 трлн рублей, заявил в ходе форума Деловая Россия советник президента России Сергей Глазьев, сообщает ТАСС.

Планируется, что к 2020 году не менее пяти российских университетов войдут в первую сотню ведущих мировых университетов согласно мировому рейтингуВ 2013 году господдержка была предоставлена 15 вузам (общий объём субсидии из федерального бюджета составил 8,7 млрд рублей), в 2014 году – 14 вузам (общий объём субсидии – 10,15 млрд рублей).

Власти намерены вложить в развитие Московского транспортного узла с 2012 года по 2025 год 524 млрд рублей. Такие данные приводят Ведомости со ссылкой на материалы совещания у вице-премьера Аркадия Дворковича. Между тем, ранее на эти цели планировалось потратить 236,9 млрд рублей.

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) по программе господдержки передало банкам Петрокоммерц и ФК Открытие облигации федерального займа (ОФЗ) на сумму 65,2 млрд руб. Об этом говорится в сообщении агентства.

Дополнительное соглашение об оплате по договору

Данный образец дополнительного соглашения является приложением к договору цессии и устанавливает сроки оплаты по договору уступки права требования .

к Договору цессии №2923-2УП

от "22" декабря 2014 г.

Соглашение об оплате

(к договору уступки права требования по договору аренды)

г. Москва                                                      "22" декабря 2014 г.

ООО "Цитадель". именуемый в дальнейшем "Цедент", в лице генерального директора Рябинкина Станислава Валерьевича. действующего Устава, с одной стороны, и ООО "СтройИнвест". именуемое в дальнейшем "Цессионарий", в лице генерального директора Скачкова Дмитрия Ивановича. действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Цедент согласно договору цессии от "22" декабря 2014 года передает Цессионарию право требования по договору аренды от №323-2АР от "10" января 2011 г. заключенному между Цедентом и ООО "Каркасбетон". далее именуемым "Арендатор".

2. Цессионарий выплачивает Цеденту договорную сумму в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.

3. Согласно пункту 3.1. договора цессии от "22" декабря 2014 года стороны устанавливают следующий график выплат договорной суммы:

- сумма в размере 175000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей будет выплачена в течение пяти банковских дней с даты подписания настоящего соглашения

- сумма в размере 100000 (сто тысяч) рублей должна быть выплачена в течение 25-ти рабочих дней с даты вступления договора цессии от "22" декабря 2014 года в силу, но не ранее "20" января 2015 г.

- сумма в размере 75000 (семьдесят пять тысяч) рублей должна быть выплачена в течение 50-ти рабочих дней с даты вступления договора цессии от "22" декабря 2014 года в силу, но не ранее "20" февраля 2015 г.

4. За просрочку какого-либо платежа Цессионарий выплачивает Цеденту пеню в размере 1,0 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

5. Оплата производится в безналичном порядке на счет Цедента. По окончании выплаты договорной суммы Стороны проведут сверку расчетов.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора цессии №2923-2УП от "22" декабря 2014 года .

7. Настоящее соглашение подписано в 2-х экземплярах на русском языке по одному экземпляру для каждой стороны и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Договор безвозмездной уступки права требования

Оглавление: [скрыть ]

Основания возникновения права требования

Право требования - одно из достаточно распространенных следствий гражданско-правовых отношений между субъектами, которое обусловлено наличием между ними какого-либо соглашения. При этом на практике интерпретация этого права может быть весьма разнообразной: так, например, сторонами, участвующими в таких гражданско-правовых отношениях, могут выступать физические или юридические лица. Кроме того, подобное соглашение может быть заключено между физическим и юридическим лицом.

Другое различие, определяющие конкретные характеристики права требования, заключается в предмете соглашения, достигнутого между сторонами. Так, в самом общем виде основание возникновения этого права можно определить как обязательство, принятое на себя одной из сторон, по осуществлению какого-либо действия в адрес другой стороны. При этом содержание этого действия может быть различным: например, обязательство может включать в себя обещание передать другой стороне какую-либо вещь, предмет или ценность, осуществить в пользу другой стороны определенную работу или оказать ей некую услугу.

Во всех этих случаях принятие этого обязательства должно быть зафиксировано письменным договором, подписанным обеими сторонами. Этот документ будет являться своего рода гарантией того, что участники договора достигли консенсуса в отношении содержания обязательств, порядка и сроков их выполнения. Таким образом, сам факт наличия письменного договора позволит в будущем избежать возможных разночтений и разногласий в части процедуры его выполнения. Кроме того, если ситуация сложится так, что лицо, принявшее на себя обязательства в соответствии с подписанным соглашением, откажется от их выполнения или будет стремиться уклониться от них, пострадавшая сторона, которая не получила предмета, вещи или услуги в соответствии с условиями документа, будет иметь возможность обратиться в судебный орган для защиты своих законных прав и интересов. В этом случае письменный договор будет являться тем документом, который подтвердит обоснованность его претензий в ходе рассмотрения указанного дела.

Возможность передачи права

Такая ситуация может стать для кредитора, перед которым у должника имеется невыполненное обязательство финансового или иного характера, поводом задуматься о том, стоит ли ему участвовать в длительной процедуре рассмотрения дела о наличии задолженности в суде и последующем взыскании этого долга, которое, возможно, придется осуществлять при содействии Федеральной службы судебных приставов, если должник будет по-прежнему уклоняться от выполнения своих обязательств. Мысль о том, чтобы избавиться от экономических отношений, связывающих его с должником, может появиться у кредитора и по другим причинам: например, ему срочно понадобились денежные средства, которые он предоставил другой стороне в качестве займа, и хотя условиями заключенного между ними соглашения предусмотрен возврат указанной суммы только через несколько лет, он не может ждать в течение этого срока.

Все эти и другие причины могут побудить его к поиску вариантов расторжения отношений, связывающих его с должником. Однако, рассматривая возможные альтернативы, следует иметь в виду, что опираться необходимо на способы, предусмотренные действующим законодательством, поскольку именно такой выбор способен защитить законные права и интересы кредитора в случае их нарушения.

Цессия и ее документально оформление

Одним из таких способов является механизм уступки права требования, предусмотренного действующим законодательством. В частности, статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что кредитор, перед которым у должника имеется непогашенное обязательство финансового или иного характера, вправе передать свое право по истребованию задолженности в отношении указанного обязательства третьему лицу. Вместе с тем следует иметь в виду, что в соответствии со статьей 383 Гражданского кодекса Российской Федерации существует категория прав требований, которые не могут быть переданы третьей стороне. В частности, речь идет о праве требования, возникающем применительно к цеденту, как к конкретному лицу. Например, такое право возникает у него в случае причинения должником вреда его здоровью или жизни либо при наличии у должника непогашенных алиментных обязательств.

В рамках сложившейся в нашей стране практики такую передачу обязательств необходимо подтвердить договором, который подлежит заключению между первоначальным кредитором и третьим лицом, приобретающим его права, в письменной форме. При этом на основании латинского термина, который лег в основу наименования указанного договора, такое соглашение обыкновенно именуется договором цессии .

В свою очередь, это наименование определяет названия сторон, участвующих в его подписании. Так, первоначальный кредитор, передающий свое право по истребованию непогашенного долга в отношении должника, носит название цедента. Третье лицо, приобретающее его права в результате такой сделки и, таким образом, становящееся основным кредитором по отношению к должнику, обыкновенно именуется цессионарием. При этом для должника, являющегося носителем переходящего в результате сделки обязательства, не предусмотрено специального наименования.

Форма заключения соглашения

При формировании образца договора цессии сторонам, заключающим его, следует помнить, что действующее законодательство не предусматривает наличия определенной формы его заключения.

Так, согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующего порядок заключения гражданско-правовых договоров, единственным четко указанным требованием к содержанию такого документа является наличие в нем описания предмета соглашения. Остальные требования к образцу договора, включая соглашение о цессии, устанавливаются дополнительными нормативно-правовыми актами, в случае если их применение необходимо в данном случае, и конкретными договоренностями, достигнутыми между сторонами.

Кроме того, при выборе образца оформления договора цессии необходимо руководствоваться положениями статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, который устанавливает требования в отношении такого образца. В частности, указанный пункт данного нормативно-правового акта требует, чтобы образец этого документа находился в полном соответствии с формой первоначального соглашения, заключенного между должником и кредитором. Если оно было нотариально заверено, необходимо обратиться к нотариусу для соответствующего заверения соглашения об уступке права требования, подписанного сторонами. Если же первоначальное соглашение между должником и кредитором было заключено в простой письменной форме, такой же простой письменной формы будет достаточно и для документа, подтверждающего сделку об уступке.

Основные разделы образца договора цессии

Таким образом, бланки, формируемые в каждой ситуации, могут иметь отличительные особенности, отражающие характеристики и обстоятельства этого дела. Вместе с тем в рамках сложившейся практики сформировался примерный образец структуры такого договора, которого рекомендуется придерживаться, поскольку он включает в себя все необходимые пункты или условия, которые являются существенными для конкретизации порядка уступки права требования. Такая четкость условий заключенного соглашения будет особенно полезна, в случае если в результате нарушения своих обязательств одной или обеими сторонами потребуется разрешение конфликтной ситуации, включая рассмотрение дела в судебном порядке.

Так, шапка договора цессии обыкновенно содержит его наименование, а также краткие сведения о заключивших его сторонах с указанием, кто из них в указанном соглашении выступает в качестве цедента, а кто - в качестве цессионария. Первый и основной раздел документа обыкновенно посвящают предмету достигнутого между ними соглашения, то есть описанию характера права требования к должнику, которое передается от прежнего кредитора к новому на основании достигнутой договоренности.

Следующий раздел документа обыкновенно посвящают финансовым условиям осуществляемой сделки. В большом количестве случаев цедент, передавая свое право на предъявление требования к должнику-цессионарию, рассчитывает на получение определенной компенсации за свои действия. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не содержит обязательного требования о возмездном характере такой сделки. Таким образом, допустимо подписание соглашения об уступке прав прежнего кредитора новому на безвозмездной основе. При этом необходимо, чтобы указанное условие, подразумевающее безвозмездный характер сделки, было четко прописано в соответствующем разделе заключенного договора цессии и исключало все возможные альтернативные толкования этого пункта.

Третий раздел договора цессии чаще всего посвящается правам и обязанностям сторон, которые налагает на них подписание соответствующего документа, в том числе при безвозмездной передаче прав. В частности, обязанностью цедента в указанной ситуации является передача прав требования к должнику, которую необходимо подтвердить документально, а цессионарий, в свою очередь, имеет право предъявить указанные требования к должнику. Четвертый раздел, следующий за указанной частью образца договора об уступке права требования. включая ее передачу на безвозмездной основе, обыкновенно содержит положения, регламентирующие ответственность подписавших договор сторон за несоблюдение условий и обязательств, прописанных в третьей части.

Следующий раздел договора, в котором описывается безвозмездная процедура уступки права требования, чаще всего касается условий его действия. Сюда обычно включаются дополнительные характеристики порядка перехода прав, например, действие, которое принимается за момент такого перехода, а также срок действия договора, предусмотренный соглашением заключивших его сторон. Кроме того, в письменное соглашение необходимо включить часть, посвященную порядку рассмотрения и решения споров. Обыкновенно этот раздел содержит перечень необходимых действий, которые участники соглашения должны предпринять в случае возникновения разногласий по тому или иному пункту документа. В содержание этого раздела следует включить указание о том, что если урегулировать возникший конфликт на основании добровольной взаимной договоренности не удалось, сторонам следует обратиться в судебный орган для разрешения возникшего вопроса.

Сведения о сторонах, подписавших соглашение

Заключительная часть должна содержать полную информацию о сторонах, подписывающих договор уступки права требования. в том числе на безвозмездной основе. При этом необходимо помнить, что в соответствии со сложившейся практикой соглашение о цессии является двусторонним. Таким образом, необходимо указать только сведения о цеденте и цессионарии информация о должнике не подлежит указанию в данном разделе документа. Состав сведений, которые должны быть приведены здесь, зависит от того, являются ли участники договора физическими или юридическими лицами. Так, если речь идет о физических лицах, необходимо зафиксировать полностью их имена, отчества и фамилии, адрес места жительства и паспортные данные. Если сторонами по договору выступают юридические лица, следует привести их полные наименования, адрес места нахождения, банковские реквизиты и некоторые другие общепринятые коды, например, основной государственный регистрационный номер (ОГРН).

Столь обширный характер сведений, подлежащих фиксации в документе, служит целям однозначной идентификации участников в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций или необходимости обращения в суд для осуществления разбирательства по данному делу. В этой связи судебным органам и другим заинтересованным лицам потребуется удостовериться, что субъекты, в отношении которых осуществляется рассмотрение обстоятельств дела, являются теми же гражданами или организациями, которые участвовали в подписании договора цессии.

Согласие должника на уступку права требования

Статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что достижение договоренности между прежним и новым кредитором о передаче прав в отношении истребования имеющейся задолженности не требует получения согласия должника на такой переход. Вместе с тем, указанный раздел данного нормативно-правового акта предусматривает, что обязанность по получению такого согласия может быть возложена на кредитора в, случае если это предусмотрено условиями первоначального договора, заключенного между ним и плательщиком. Кроме того, пункт 3 указанной статьи устанавливает, что вне зависимости от наличия условия об обязательности получения согласия должника в первоначальном договоре, последний должен быть уведомлен о факте перехода прав требования к нему к другому лицу.

Такое требование установлено действующим законодательством с целью защиты законных прав и интересов нового кредитора. Действительно, должник, которого не поставили в известность о том, что новым адресатом в отношении имеющихся у него обязательств выступает другое лицо, будет продолжать осуществлять платежи в пользу первоначального кредитора. Такая ситуация, определяет пункт 3 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, представляет собой надлежащее выполнение обязательств должником и не может повлечь за собой наложение на него санкций за невыполнение условий договора.

Вместе с тем следует иметь в виду, что если такие санкции предусмотрены условиями первоначального соглашения, заключенного между должником и цедентом, процедура уступки прав требования в результате сделки подразумевает, что будет осуществлена уступка полного объема прав в отношении наложения санкций к цессионарию. Например, если исходное соглашение предусматривало выплату должником пеней за просрочку даты внесения очередного платежа в качестве погашения займа, пропуск срока внесения такого платежа новому кредитору будет означать возникновение у него права истребования пеней с должника.

Поделитесь полезной статьей:

Договор цессии

Посмотреть образец бланка Скачать бланк

Договором уступки является любой договор, в той или иной форме передающий другому лицу право на что-либо.

Есть множество видов такого рода договоров, например:

Согласно условиям договора цессии права или требование кредитора, именуемого цедентом . переходят другому участнику договора - цессионарию . Целью заключения данного договора является отказ кредитора от принадлежащих ему в отношении должника прав и их передача другому лицу.

Законодательством не предусмотрено никаких ограничений правового статуса участников договора цессии. Договор уступки требований в качестве своего предмета определяет право требования или обязательственное право. Договор цессии может быть как безвозмездным, так и возмездным формы. Ввиду того, что законодательство не регулирует цену данного договора, оплата уступаемого право требования определяется условиями договора.

В соответствии с требованиями законодательства договор цессии должен быть составлен в письменной форме, при этом он может быть нотариально заверен. Помимо этого, уступка требования, которая выполняется в отношении подлежащей государственной регистрации сделке, должна регистрироваться в установленном законом порядке.

Договор уступки права требования, разновидность договора, по которому покупаются квартиры в строящемся доме.

Уступка по ДДУ (договору долевого участия).

Уступка по договору инвестирования/соинвестирования.

Особенности составления договора цессии

Примерная структура договора уступки, как и всех договоров, состоит из частей:

Преамбула.
1. Предмет договора.
2. Цена и взаиморасчеты.
3. Права и обязанности сторон.
4. Ответственность сторон.
5. Особые условия.
6. Срок действия договора.
7. Решение споров.
8. Прочие или дополнительные условия.
9. Реквизиты и подписи сторон.

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.

Гражданский кодекс и судебная практика исходят из того, что практически любое обязательство может стать предметом уступки. Однако для некоторых случаев Гражданским кодексом предусмотрен прямой запрет на совершение сделок уступки права (требования) (ст. 383, п. 2 ст. 388 ГК РФ). Во-первых, это права, которые непосредственно связаны с личностью кредитора. А во-вторых, обязательства, в которых личность кредитора имеет значение для должника.

Судебная практика конкретизирует эти общие случаи запретов, относя к таковым, например, запрет на передачу прав по договору простого товарищества без согласия остальных товарищей, если только договор к моменту уступки не прекратил свое действие (Пост. ФАС УО от 22.11.2005 № Ф09-3804/05-С4, ФАС СКО от 14.09.2005 № Ф08-2528/2005). Также это случаи, когда договор заключен на торгах – при проведении конкурса, аукциона.

По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование. Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом финансовому агенту также в целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед финансовым агентом.

Обязательства финансового агента по договору финансирования под уступку денежного требования могут включать ведение для клиента бухгалтерского учета, а также предоставление клиенту иных финансовых услуг, связанных с денежными требованиями, являющимися предметом уступки.

В качестве финансового агента договоры финансирования под уступку денежного требования могут заключать коммерческие организации.

Предметом уступки, под которую предоставляется финансирование, может быть как денежное требование, срок платежа по которому уже наступил (существующее требование), так и право на получение денежных средств, которое возникнет в будущем (будущее требование).

Денежное требование, являющееся предметом уступки, должно быть определено в договоре клиента с финансовым агентом таким образом, который позволяет идентифицировать существующее требование в момент заключения договора, а будущее требование – не позднее чем в момент его возникновения.

При уступке будущего денежного требования оно считается перешедшим к финансовому агенту после того, как возникло само право на получение с должника денежных средств, которые являются предметом уступки требования, предусмотренной договором. Если уступка денежного требования обусловлена определенным событием, она вступает в силу после наступления этого события.

Дополнительного оформления уступки денежного требования в этих случаях не требуется.

По договору на право использования товарного знака право может быть уступлено правообладателем третьему лицу. Уступка товарного знака (уступка торговой марки) осуществляется по договору о передаче исключительного права на товарный знак (Договор отчуждения), который имеет много общего с договором купли-продажи. В результате заключения договора отчуждения товарного знака (торговой марки) прежний правообладатель теряет всякую связь с товарным знаком, а все права и обязанности по товарному знаку переходят к новому правообладателю.

По договору об отчуждении исключительного права на товарный знак одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать в полном объеме принадлежащее ей исключительное право на соответствующий товарный знак в отношении всех товаров или в отношении части товаров, для индивидуализации которых он зарегистрирован, другой стороне-приобретателю исключительного права.

Право на объект промышленной собственности (товарный знак, полезную модель, изобретение, промышленный образец), а также на программу для ЭВМ и БД может быть передано третьему лицу (юридическому или физическому). Уступка осуществляется путем регистрации договора отчуждения в Роспатенте. В результате заключения договора отчуждения (уступки) прежний правообладатель все права и обязанности по объекту интеллектуальной собственности переходят к новому правообладателю.

Договор о передаче исключительного права подлежит обязательной регистрации в Роспатенте (ФИПС), иначе такой договор считается ничтожным на территории Российской Федерации.

По договору отчуждения исключительного права на произведение автор передает принадлежащее ему исключительное право на произведение в полном объеме приобретателю такого права (статья 1285 ГК РФ). Государственная регистрация такого договора не требуется, поскольку данное требование в отношении договоров в сфере авторских и смежных прав не установлено законодательством.

Единственным исключением из данного правила является регистрация договоров, заключенных в отношении зарегистрированной программы для ЭВМ или базы данных (статья 1262 ГК РФ).

Договор об отчуждении исключительного права на произведение может быть возмездным либо безвозмездным, однако в нем обязательно должны содержаться либо условия о размере вознаграждения, либо указание на безвозмездность передачи исключительного права по договору.

В противном случае, при отсутствии как условий о вознаграждении, так и указания на безвозмездность договора, он будет считаться незаключенным, то есть любое использование произведения, осуществляемое на его основании, будет признаваться незаконным.

Если договором не предусмотрено иное, то исключительное право на произведение переходит к его приобретателю в момент заключения договора (пункт 4 статьи 1234 ГК РФ).

Само по себе приобретение исключительного права не гарантирует приобретателю возможности монопольного использования произведения, ведь, согласно пункту 7 статьи 1235 ГК РФ переход исключительного права к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения ранее заключенных лицензионных договоров.

При заключении договора уступки прав требования осуществляется уступка прав требования третьим лицам.

Договор цессии (договор уступки права требования) является консенсуальным и двусторонним. Основная задача договора уступки прав требования – перемена лиц по обязательствам. После заключения договора цессии все права и обязательства переходят к новому кредитору, а первоначальный кредитор исключается из договора. Данные правоотношения регулируются главой 24 ГК РФ Перемена лиц в обязательстве.

Первоначальный кредитор по договору уступки прав требования называется цедентом . новый кредитор – цессионарием . Цессионарий может дождаться погашения приобретенного им права требования должником или, в свою очередь, уступить перешедшее к нему право требования другому кредитору.

Российским законодательством не определено, какие именно условия являются существенными для наличности и действительности договора цессии. Из этого следует, что единственным существенным (с точки зрения закона) условием договора цессии является условие о его предмете (ч.2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Предметом договора цессии может быть субъективное обязательственное право или право требования, причем при делимости предмета обязательства ¬– как полностью (в отношении всего предмета обязательства), так и в части.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ предметом сделки цессии является право требования, принадлежащее кредитору на основании обязательства. Как следует из ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. – либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Таким образом, обязательство можно обозначить как правоотношение, в котором одному лицу (кредитору) принадлежит право на действие другого лица (должника) или право требовать от должника воздержания от совершения определенного действия. Право, о котором идет речь, возникает из обязательства и принадлежит определенному субъекту (кредитору) и, следовательно, является субъективным обязательственным правом. В соответствии со ст. 128 ГК РФ объектами гражданских прав выступают только имущественные права. Это означает, что обязательственные права, которые не имеют имущественного характера, не могут быть предметом цессии.

Договор цессии может быть как возмездным, так и безвозмездным. Поскольку закон не устанавливает обязательных требований к цене по договору цессии, размер оплаты за уступаемое право требования будет определяться по соглашению сторон.

Форма договора цессии . Закон содержит специальные требования к форме договора цессии. В соответствии со ст.389 ГК РФ договор цессии, основанный на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должен быть заключен в соответствующей письменной форме.

Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ).

Дополнительные условия договора цессии

Цессия может быть совершена с различными целями и на основании различных сделок. Отсутствие в договоре цессии указаний на цели (основания) ее совершения не свидетельствует о ее недействительности. Действующее гражданское законодательство не содержит требования о включении в договор цессии информации об основании осуществления сделки.

По гражданскому кодексу согласие должника на заключение договора цессии не является обязательным условием, роме случаев, когда личность кредитора имеет существенное значение для должника. Кроме того, закон не обязывает уведомлять должника о заключении договора цессии, предупреждая лишь о том, что если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.

Признавая, как общее правило, возможность уступки требования, закон, тем не менее, устанавливает ряд ограничений. Во-первых, не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора (ст. 383 ГК РФ). К этой группе относятся требования о выплате алиментов, пенсий, социальных пособий и т.д. Изменение кредитора в подобных обязательствах противоречит их природе. Во-вторых, действующее гражданское законодательство (п. 1 ст. 388 ГК РФ) устанавливает недопустимость уступки требования кредитором другому лицу, если она противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Приложения договора цессии

Договор цессии содержит приложения:

График платежей . В графике платежей четко регулируются сроки, условия и размеры платежей. График применяется на основании и в соответствии с договором, к которому прилагается: суммы платежей и условия их выплат определяются индивидуально в каждом конкретном случае.

Сопутствующие документы к договору цессии

Акт приема-передачи правоустанавливающих документов . Акт приема-передачи документации - официальный документ, имеющий юридическую силу и являющийся неотъемлемой частью договора. Это протокол, в котором сторонами определяется перечень передаваемой документации - наименование, количество экземпляров, оригинал или копия и т.д. В соответствии с актом может передаваться техническая документация, правоустанавливающие документы и т.д. Акт применяется на основании и в соответствии с договором, к которому прилагается количество экземпляров акта и перечень технической документации определяется в каждом конкретном случае.

Дополнительное соглашение . Очень часто после заключения какого-либо договора, в момент его действия и исполнения возникают определенные обстоятельства, в соответствии с которыми отдельные пункты такого договора необходимо отменить, изменить или добавить новые условия договора. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением.

Дополнительное соглашение к договору – это тот же самый договор, а соответственно, его подписание возможно и законно при обоюдном согласии обеих сторон по договору. Дополнительное соглашение к договору, по своей сути, изменяет или расторгает основной договор. Все новые, установленные дополнительным соглашениям условия, отменяют и делают недействительными предыдущие условия, установленные в договоре. В связи с чем, дополнительное соглашение к договору, является частью основного договора, причем неотъемлемой частью. Являясь частью основного договора, дополнительное соглашение к договору должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым к основному договору.

При заключении дополнительного соглашения к договору, применяются правила используемые при заключении основного договора. В дополнительном соглашении к договору должны быть указаны место и время заключения, а также стороны дополнительного соглашения к договору. Следует отметить, что условия дополнительного соглашения вступают в силу с момента заключения дополнительного соглашения к договору (если иное не предусмотрено законом или договором).

Еще необходимо указывать частью какого договора является дополнительное соглашение, а также все те условия, по которым должны быть достигнуты соглашения. При заключении дополнительного соглашения к договору, следует учитывать, что дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и основной договор (ст.452 ГК РФ).

Так как большинство сделок с недвижимостью требуют государственной регистрации . то и дополнительное соглашение к договору также требует государственной регистрации. Таким образом, дополнительное соглашение – это документ, изменяющий или расторгающий основной договор, который подписывается при обоюдном согласии обеих сторон.

Используется во всех договорах.

Протокол разногласий . Протокол разногласий – это документ, в котором стороны фиксируют свои разногласия по условиям заключаемого договора. Протокол разногласий можно составить как после заключения договора (тогда его условия принимаются в том же порядке, как и условия самого договора), так и на стадии разработки проекта договора.

Существование такого дополнения означает всего лишь существование некоторых разногласий в отдельных вопросах. Именно эти спорные вопросы и фиксируются протоколом разногласий. Обычно такой протокол составляется в форме таблицы, содержащей несогласованные сторонами пункты договора и редакции этих пунктов, предложенные как одной, так и другой стороной.

Протокол разногласий является полноценной частью договора, а его условия имеют такую же силу, как и условия самого договора. Протокол разногласий должен быть подписан, скреплен печатями и приложен к договору. В противном случае подписанный договор не может считаться действительным. В самом договоре о существовании протокола разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом разногласий № &hellip от. число…месяц…год».

Сторона, составившая протокол разногласий, предоставляет его вместе с подготовленным и подписанным договором для подписания другой стороне. Если другая сторона принимает протокол разногласий, то протокол разногласий включается в договор как дополнительное условие.

В случае несогласий первой стороны с протоколом разногласий, первая сторона вправе отказаться от подписания договора. Либо отказаться от протокола разногласий и принять условия договора к подписанию, либо составить протокол согласования разногласий. Используется во всех договорах, кроме трудовых.

Протокол согласования разногласий . В случае несогласий первой стороны с протоколом разногласий, первая сторона вправе составить протокол согласования разногласий. Помимо сведений, содержащихся в протоколе разногласий, данный документ определяет или новую, согласованную редакцию спорных пунктов договора, или указание на то, что спорные пункты договора приняты в редакции той или иной стороны. При этом в протоколе разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом согласования разногласий № … от. число…месяц…год».

После подписания протокола согласования разногласий стороны могут также составить новую редакцию заключаемого договора, включив в него согласованные сторонами пункты, либо заключить дополнительное соглашение к договору. Подписанный протокол согласования разногласий может быть приравнен к дополнительному соглашению, изменяющему некоторые условия договора. Используется во всех договорах, кроме трудовых.

​Как заключить договор переуступки долга

Содержание:

Договор переуступки долга (договор цессии, договор уступки прав требования) – это соглашение, заключаемое для отчуждения прав на кредиторскую задолженность другому юридическому или физическому лицу на законном основании. Простыми словами, это договор по передаче материального обязательства без согласия должника.

Данный договор широко используется во многих сферах деятельности. Однако согласно российскому законодательству, не все материальные требования передаются при помощи соглашения. Так, обязательства личностного характера, например, алиментные выплаты, возмещение материального ущерба за нанесенный жизни и здоровью вред, компенсация морального вреда не подлежат уступке.

Потребность в соглашениях подобного вида возникает, когда кредитор не может самостоятельно взыскать требуемую денежную сумму или же физические и юридические лица по договоренности делят возникшие обязательства. Требование может быть передано безвозмездным путем или продано, после чего должнику будет отправлено уведомление о заключении соглашения.

Участники договора

Сторонами договора являются 2 субъекта:

Чаще всего договор переуступки прав требования является двусторонним, участником договора является и должник – субъект, который обязан выплатить долг по договору, однако он не является его стороной.

По количеству и особенностям участников соглашения, договор цессии можно разделить на несколько видов:

Документы, необходимые для заключения договора

Список необходимых документов для заключения договора для каждого конкретного случая индивидуален.

Главное основание для юридической переуступки долга – это соглашение, первоначально заключенное между должником и цедентом.

Если речь идет о покупателе и поставщике, то основным считается договор поставки или купли-продажи. Также важную роль играют расходные или приходные документы, которые подтверждают задолженность, акт сверки взаиморасчетов.

Для цессии задолженности перед банком, основанием будет договор овердрафта с наличием выписки из банковского счета или кредитный договор.

К соглашению может дополнительно прилагаться график платежей с указанием денежных сумм и срока оплаты. К договору переуступки долга может быть оформлено дополнительное соглашение с указанием:

Содержание договора

С юридической точки зрения договор считается заключенным только в том случае, если стороны, которые его подписали, смогли решить все возникшие вопросы. В договоре должны быть отображены следующие параметры:

Существенные условия, которые должны быть обязательно прописаны в договоре, а также особенности и порядок заключения договора зависят от конкретного вида заключаемой сделки:

Регистрация договора в Государственном реестре

Если договор связан с недвижимым имуществом, то он в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Документ становится действительным только с момента регистрации в Государственном реестре, в противном случае, договор признается ничтожным.

Для проведения регистрации в ФРС передаются копии нотариально заверенных документов, в число которых входит:

Юридическому лицу понадобиться также свидетельство о регистрации, учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ и документы, подтверждающие полномочия лица, который их подает (например, доверенность).

Срок рассмотрения документов – тридцать календарных дней с дня подачи.

Источники: dogovor.perm.ru, dogovorload.ru, 1bankrot.ru, naar.ru, ru-act.com