Трудовой договор с председателем

Согласно ст.273 Трудового кодекса РФ . "руководитель организации - физическое лицо, которое в соответствии с. законами и иными нормативными правовыми актами. учредительными документами юридического лица. осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа". В отношении граждан, состоящих в членских отношениях с организацией, нормы указанной главы не действуют: ". положения настоящей главы распространяются на руководителей организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, за исключением тех случаев, когда руководитель организации является. членом организации, собственником ее имущества. "

"Трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или учредительными документами организации могут быть установлены процедуры, предшествующие заключению трудового договора с руководителем организации (проведение конкурса, избрание или назначение на должность и другое)" ( ст.275 Трудового кодекса РФ ). "Трудовые отношения на основании трудового договора в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции" ( ст.17 Трудового кодекса РФ ).

Из процитированного ясно, что сам факт выборности председателя правления садоводческого товарищества не препятствует заключению с ним трудового договора. Однако членство в с товариществе трудовые отношения с этим товариществом исключает. Члены организации связаны правами и обязанностями, вытекающими из членства и записанными в уставе и, в нашем случае, законе №66-ФЗ . Трудовые отношения (работник - работодатель) могут быть осуществлены только тогда, когда эти трудовые отношения не пересекаются с членскими отношениями, не замещают их. В заключении же трудового договора между товариществом и его членом - председателем правления - усматривается попытка пересилить закон и устав, что нельзя признать допустимым.

При тождественном положениям закона №66-ФЗ уставе в председателе правления всегда надо видеть и члена товарищества. невзирая на сопутствующие избранию обстоятельства (не вступал в члены, не имеет участка в товариществе). Из чего следует, что положения главы 43 Трудового кодекса к председателю правления СНТ при "типовом" уставе всегда неприменимы, независимо от вариаций в процедуре обретения приобретения председательского статуса.

Согласно п.4 ст.16 закона №66-ФЗ от 15.04.1998 . "в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются. структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности. " В уставе, списанном с закона №66-ФЗ . трудовые отношения с председателем правления не предусматриваются. В таком уставе не определено и лицо, от имени товарищества уполномоченное подписать трудовой договор с председателем правления.

Работодателем для председателя правления выступает товарищество, как организация, а само решение о найме председателя должно быть принято органом, не находящимся в подчинении у принятого на работу председателя. Правление или его члены на роль работодателя здесь не годятся. Решение о найме председателя неотрывно от установления ему зарплаты, которая в садоводческом объединении может формироваться только за счет членских взносов. Поэтому, вопрос о заключении трудового договора с председателем правления также может быть решен только на общем собрании членов, с отражением в составе приходно-расходной сметы оплаты труда принятого на работу руководителя и утверждением сметы с учетом внесенных в нее изменений.

Что касается лица, непосредственно подписывающего трудовой договор, по моему мнению, им может быть любой, кто уполномочен на такое подписание уставом (член правления, председатель собрания). Если же в уставе указать, что трудовой договор с председателем правления подписывает лицо, уполномоченное самим собранием, принявшем решение о заключении трудового договора, такой подход выглядит более последовательным. Тогда собрание принимает три решения: о приеме председателя правления по трудовому договору о соответствующем взносе (на зарплату ему) о лице, уполномоченном от имени собрания подисать трудовой договор.

Таким образом, правомерный прием председателя правления на работу по трудовому договору возможен в отношении не состоящих в членстве кандидатов на эту должность. При этом, в уставе следует явно записать, что правление, включая его председателя, может формироваться по решению общего собрания как из членов товарищества, исполняющих обязанности на общественных началах, так и из граждан, не состоящих в членстве, при заключении с ними трудового договора. Также следует определить в уставе лицо, уполномоченное подписать трудовой договор с нанимаемым членом правления или председателем правления.

И, в завершение, две цитаты. ". Судом первой инстанции сделан обоснованный вывод, что должность председателя правления является выборной, с ним заключается трудовой договор на определенный срок, составляющий два года" (из определения судебной коллегии Ленинградского областного суда от от 16 февраля 2011г. по делу №33-790/2011 ). ". Поскольку председатель товарищества избирается на общем собрании членов товарищества, то оснований для заключения с ним трудового договора суд не усматривает. Нормы трудового законодательства на него не распространяются" (из решения Промышленного районного суда г.Самары от 09 февраля 2011г. ).

Приведенные выше цитаты внешне противоречат друг другу, но в контексте рассмотренных исковых требований и при абстракции от шероховатости языка позиция судов становится более понятной. В первом деле рассматривалось требование председателя о восстановлении его на работе, трудовой договор был заключен, но срок действия его истек. Во втором деле предметом было понуждение к заключению трудового договора между товариществом и председателем правления. Можно резюмировать так: если трудовой договор с председателем правления уже есть, то такой договор признается, однако заставить стороны заключить трудовой договор при "стандартном" уставе нельзя - ни из чего не следует, что стороны обязаны заключить трудовой договор.

Дмитрий Охапкин, 2010-2012

Запрета на заключение трудового договора с председателем ТСЖ и ЖСК в законодательстве нет

В настоящее время во многих ТСЖ и ЖСК возникают вопросы, связанные с положениями, изложенными в п.3.1. статьи 147 Жилищного Кодекса РФ в части осуществления председателем и членами правления деятельности в исполнительном органе Товарищества (Кооператива) по трудовому договору с ТСЖ (ЖСК) и получения заработной платы.

Также множество вопросов возникает в связи с совмещением функций председателя правления и управляющего, поскольку  в большом числе ТСЖ и ЖСК председатели правления осуществляют функции по организации управления многоквартирным домом.

В действующем жилищном законодательстве не содержится запрета на оформление трудовых отношений с председателем правления товарищества собственников жилья (равно как и с членами правления). Однако складывается устойчивое мнение, что изменения в жилищном законодательстве, в частности положения  ч.3.1. статьи 137 ЖК РФ,  следует рассматривать именно как ограничения в части трудовых отношений с председателями правлений и получения ими заработной платы.

Госдума поддержала позицию Ассоциации ТСЖ и ЖСК: запрета на заключение трудового договора с председателем ТСЖ и ЖСК в законодательстве нет. Председатель комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Петровна Хованская дает разъяснения по данному вопросу в своем письме .

Публиковать информацию о своей деятельности - обязанность каждого ТСЖ или управляющей компании

Согласно Постановлению Правительства РФ №731 каждое ТСЖ, ЖСК, ЖК или Управляющая компания должно публиковать информацию о своей деятельности в Интернете.

Если Ваше ТСЖ, ЖСК, ЖК, Управляющая компания или просто дом ещё не имеет собственного сайта, мы предлагаем вам зарегистрироваться у нас, чтобы уже сейчас воспользоваться всем функционалом портала БЕСПЛАТНО!.

При этом Вам не придется решать проблемы, связанные регистрацией и продлению доменного имени, управлению хостингом и других. Вам останется только пользоваться готовым продуктом.

Помимо обязанности публиковать информацию в интернете, пользование нашим порталом существенно облегчит процессы обмена информацией, управления домом, и в итоге повысит уровень качества жизни в нем.

Предлагаем вам зарегистрироваться на портале Mycondo.ru прямо сейчас.

Комментарий

Попробуйте переработать эту рыбу, что то больше в голову ни чего не приходит.

УТВЕРЖДЕН

Решением Общего собрания

Протокол Nо. ___________

от ___________ 20__ г.

КОНТРАКТ

с Генеральным директором

1.1. Настоящий контракт заключен между Товариществом с

ограниченной ответственностью __________________________ именуемым в

1.2. Настоящий контракт регулирует трудовые и иные отношения

между Директором и Товариществом:

- определяет права, обязанности и ответственность Директора перед

Товариществом

- устанавливает размер оплаты его труда, других вознаграждений и

социально-бытовое обеспечение

- определяет основания и порядок расторжения контракта.

1.3. Товарищество и Директор договорились, что будут

добросовестно выполнять условия настоящего контракта и устанавливают

что изменения, внесенные в его условия в односторонним порядке не

будут иметь юридической силы для сторон.

2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ КОНТРАКТА

2.1. _________________________________ назначается на должность

Генерального директора ТОО ____________________ на основании решения

общего собрания Товарищества.

2.2. Товарищество поручает, а Директор принимает на себя

По истечении срока избрания _______________________ на должность

Генерального директора Товарищества полномочия последнего

прекращаются.

3. ОСНОВНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ДИРЕКТОРА

Основными обязанностями Директора являются:

3.1. Осуществление руководства текущей деятельностью Товарищества

по обеспечению выполнения им работ и услуг, определенных его Уставом.

3.2. Организация работы по обеспечению выполнения решений Общих

собраний Товарищества и его Совета.

3.3. Организация и контроль бухгалтерского учета и отчетности.

3.4. Организация и планирование работы подразделений и филиалов

Товарищества и контроль за их деятельностью.

3.5. Организация работы с персоналом Товарищества и контроль за

ее осуществлением.

3.6. Организация и контроль за проведением работы по учету и

бронированию граждан, находящихся в запасе, и призывников в

соответствии с требованиями законодательства РФ. Персональная

Директор имеет право:

4.3. Совершать от имени Товарищества сделки и заключать договора

в пределах предоставленной Уставом Товарищества компетенции.

4.4. Распоряжаться имуществом Товарищества в пределах

установленных Уставом и действующим законодательством.

4.5. Открывать в банках расчетные, валютные и другие счета

Товарищества.

4.6. Утверждать договорные цены на продукцию и услуги.

4.7. Определять организационную структуру Товарищества,

утверждать правила, процедуры и другие внутренние документы

Товарищества, за исключением документов, утверждаемых Общим собранием

или Советом Товарищества.

4.8. Утверждать по согласованию с Советом Товарищества штатное

расписание Товарищества, его филиалов и представительств.

4.9. Издавать приказы, распоряжения и давать обязательные для

исполнения всеми работниками Товарищества.

4.10. Принимать на работу и увольнять с работы работников

4.11. Поощрять работников Товарищества и налагать на них

взыскания в порядке установленном действующим трудовым

законодательством.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДИРЕКТОРА

Директор несет ответственность за:

5.1. Необеспечение выполнения функций, возложенных на него

Уставом Товарищества и Положение о Генеральном директоре Товарищества.

5.2. Несоблюдение с его стороны условий настоящего контракта,

заключенного с Товариществом.

5.3. Недобросовестное и неразумное исполнение своих обязанностей,

нанесших ущерб интересам Товарищества.

5.4. Причинение виновными действиями (бездействиями) убытков

Товариществу.

5.6. Невыполнение решений Общего собрания и Совета Товарищества.

5.7. Нарушения трудового законодательства, правил охраны труда и

техники безопасности.

5.8. Необеспечение трудовой и исполнительской дисциплины

работниками Товарищества,

5.9. Необеспечение выполнения производственных программ.

договорных и иных обязательств принятых на себя Товариществом.

5.10. Несвоевременное представление Общему собранию и Совету

Товарищества отчетов о деятельности Товарищества. а также отчетов и

обязательных платежей, установленных действующим законодательством.

5.11. Организацию работы по учету и бронированию граждан,

находящихся в запасе, и призывников в соответствии с требованиями

законодательства РФ и Постановлений Правительства РФ.

5.12. Организацию работы по обеспечению сохранности сведений

составляющих коммерческую тайну Товарищества.

6. ОПЛАТА ТРУДА РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ

6.1. Для формулирования конкретных пунктов раздела необходимо

получить от Заказчика условия оплаты, систему премирования, если она

будет установлена и другие параметры по материальному вознаграждению.

7. СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

7.1. Необходимо определить будет ли отпуск директору больше

установленных 24 дней, предоставлена автомашина, пособие на лечение в

связи с уходом в отпуск, прикрепление к поликлинике ( оплата

Ищу трудовой договор ЖСК с председателем правления

#2 юрчик68 Отправлено 08.09.2010 - 14:55

так стандартный трудовой договор в инете найдите

#3 Cmdr ZOD Отправлено 08.09.2010 - 15:45

порыска в инете можно заключать договор как с физ лицом, а можно без договора работать, т.к. председатель - это представитель правления и он выполняет все действия от лица правления, не является работником как бухгалтер или дворник.

Председатель правления ТСЖ - это офицальное лицо ТСЖ,Члены правлния делегируют свои права ПП.

ПП заключает договора и выполняет работу от лица правления ТСЖ.

а можно и заключить договор. вот что пишут:

С Председателем Правления и иными членами Правления, состоящими с ТСЖ в трудовых отношениях, ТСЖ заключает трудовой договор в порядке, предусмотренном действующим трудовым законодательством. Трудовой договор с Председателем Правления ТСЖ от имени ТСЖ подписывает один из членов Правления, уполномоченный Правлением на заседании.

Кароче, можно без договора можно с договором работать.

Основание на должность Председателья правления - это ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ Членов правления Где из 5 членов правления выбирается Председатель правления.

Член правления должен быть собственник жилья в этом доме или иметь равную долю.

Лицо не проживающее в данном доме может быть Управляющим (председатель правления это уполномоченное лицо ТСЖ) на договорной основе, как наемный рабочий или управлющая компания.

ВО КАК

Так что я без договора могу работать, т.к. состою в членах правления и являюсь собственником жилья.

Сообщение отредактировал Zonzelberg: 19.09.2010 - 21:52

Источники: snt.pp.ru, zhkhacker.ru, www.mycondo.ru, www.zonazakona.ru, teron.ru