Главная » Статьи » Примеры договоров

Договор оказания оценочных услуг образец

Договор возмездного оказания оценочных услуг

Договор возмездного оказания оценочных услуг - разновидность договора возмездного оказания услуг и регулируется главой 39 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации (далее по тексту - Закон об оценке), Федеральными стандартами оценки: Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1) Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2) Требования к отчету об оценке (ФСО №3) Определение кадастровой стоимости (ФСО №4) .

Особенности договора возмездного оказания оценочных услуг

Договор на проведение оценки следует заключать в простой письменной форме.

Договор на оказание услуг по оценки должен:

  • описать объект(ы) оценки, которые позволяют провести их идентификацию (однозначно определить)
  • указывать на вид стоимости имущества (способ оценки)
  • указывать на размер денежного вознаграждения оценщика
  • описывать сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с Законом
  • называть саморегулируемую организацию оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации
  • указывать на стандарты оценочной деятельности
  • указывать на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, которая установлена гражданским законодательством и ст. 24.6 Закона об оценке, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
  • При реализации оценочной деятельности (которая указывается в договоре) можно использовать следующие виды оценки стоимости объекта:

  • рыночная стоимость. Цена будет определятся исходя из того, что объект будет находиться на открытом рыке в условиях конкуренции. К тому же стороны (текущий владелец и потенциальный покупатель объекта) действуют логично и располагают всей необходимой информацией. На цену не должны влиять какие-либо чрезвычайные обстоятельства
  • инвестиционная стоимость. Цена определяется для конкретного лица или группы лиц. К томуже установлены инвестиционные цели использования объекта этим лицом (лицами)
  • ликвидационная стоимость. Цена определяется как наиболее вероятная расчетная стоимость, по которой оцениваемый объект может быть реализован за срок (период) экспозиции меньше типичного срока выставления на продажу для рыночных условий
  • кадастровая стоимость. Цена определяется индивидуально для каждого объекта недвижимого имущества или методами массовой оценки рыночная стоимость, которая установлена и утверждена в полном соответствии с законодательством, регулирующем проведение кадастровой оценки.
  • Образец договора возмездного оказания оценочных услуг

    на оказание услуг по определению рыночной стоимости

    объекта оценки (с условием поэтапной оплаты работ)

    "___"________ ____ г.

    _____________ в лице _____________, действующ__ на основании ____________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ___________, именуем__ в дальнейшем "Оценщик", в лице _____________, действующ__ на основании _____________, с другой стороны, (в дальнейшем Оценщик и Заказчик при совместном упоминании именуются "Стороны") заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства оказать оценочные услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки.

    Объектом оценки в настоящем Договоре является объект недвижимости - нежилое помещение, _______________________ (характеристика объекта).

    Объект оценки находится по адресу: ________________________.

    Количественные и качественные характеристики объекта оценки указаны в техническом паспорте от "___"____________ ___ г. N _______.

    Заказчик является собственником объекта оценки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от "__"___________ ___ г. N _______, выдано ____________.

    Заказчик свидетельствует, что объект оценки не является предметом залога и свободен от претензий третьих лиц.

    1.2. Надлежащим исполнением Оценщиком своих обязанностей по настоящему Договору является составление в письменной форме и на бумажном носителе и передача Заказчику (или его законному представителю) отчета, составленного в соответствии с требованиями ст. 11 и ст. 12 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

    1.3. Работы выполняются по месту нахождения Оценщика (г. ____________). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Оценщика из расчета:

    - билеты: ________________________________________

    - проживание (гостиница): ________ рублей за сутки

    - питание: ________ рублей за сутки.

    1.4. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора и отдельно не оговоренные в Договоре Оценщик несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.

    1.5. Оценщик гарантирует надлежащую квалификацию своих сотрудников для качественного выполнения работ.

    1.6. Виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости: ______________.

    1.7. Применяемые исполнителем подходы к оценке: _____________________.

    2. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ

    2.1. Определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки, которая может быть признана в качестве рекомендуемой в гипотетической сделке купли-продажи и действительна в течение не более __ (______) месяцев с даты составления отчета об объекте оценки.

    3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Стоимость услуг Оценщика по настоящему Договору составляет _______ (____________) рублей, в том числе НДС _____% _______ (_____________) рублей за каждый этап работ.

    3.2. Итого общая сумма к перечислению составляет ________ (________________) рублей, в том числе НДС _____% ________ (________________) рублей, которая составляет 100% от цены Договора.

    3.3. Заказчик оплачивает стоимость услуг по настоящему Договору, которая является окончательной и согласованной с Заказчиком.

    3.4. Расчеты производятся Заказчиком в национальной валюте РФ - рублях - путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Оценщиком (или иным не запрещенным законодательством РФ способом), в следующем порядке:

    3.5. Первый платеж в сумме ______ (____________) рублей, в том числе НДС - ____% ______ (____________) рублей, что составляет ____% от цены Договора, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в течение ___ (________) банковских дней со дня подписания настоящего Договора, а именно не позднее "__"_________ ____ г.

    3.6. Второй платеж перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в сумме _______ (________________) рублей, в том числе НДС - _____% _______ (_________________) рублей, что составляет _____% от цены Договора, не позднее чем через ___ (______) банковских дня со дня передачи Оценщиком Заказчику отчета (копии) для проверки.

    3.7. В случае превышения ранее оговоренной Сторонами стоимости услуг Оценщика по настоящему Договору Оценщик обязан заранее уведомить об этом Заказчика, и только в случае получения от Заказчика согласия на увеличение стоимости услуг Оценщик вправе требовать возмещения их от Заказчика.

    3.8. Оценщик в течение ___ (_________) банковских дней после получения денежных средств передает счет-фактуру Заказчику (или его правомочному представителю).

    3.9. В случае невыполнения в установленный срок Заказчиком обязательства по оплате единовременного платежа и (или) непредоставления всей необходимой по объектам оценки информации Оценщик оставляет за собой право не приступать к работам либо приостановить работы по настоящему Договору до поступления оплаты и предоставления всей недостающей информации и документации от Заказчика (или его законного представителя).

    3.10. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей из-за нарушений условий Договора Заказчиком, услуги подлежат оплате в полном объеме.

    3.11. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, оплате подлежит единовременный платеж в размере суммы, установленной настоящим Договором.

    3.12. За просрочку платежей против предусмотренных в настоящем Договоре сроков оплаты Заказчик в соответствии со ст. 395 ГК РФ уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере ____ ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей уплате.

    3.13. За каждый день просрочки сверх сроков, установленных для выполнения услуг, возникшей по вине Оценщика, Оценщик, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере _____ ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости услуг.

    4. НЕЗАВИСИМОСТЬ ОЦЕНЩИКА

    4.1. Оценщик свидетельствует, что он не является учредителем, собственником, акционером, страховщиком или должностным лицом Заказчика, заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

    4.2. Оценщик гарантирует, что в отношении объекта оценки не имеет вещных или обязательственных прав вне настоящего Договора.

    4.3. Оценщик свидетельствует, что размер оплаты его услуг по настоящему Договору не зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки.

    4.4. Заказчик гарантирует невмешательство в деятельность Оценщика по настоящему Договору, если оно может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.

    4.5. Стороны свидетельствуют, что одна Сторона настоящего Договора не является учредителем, собственником, акционером, кредитором или должностным лицом другой Стороны настоящего Договора.

    4.6. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации: ___________ _________________.

    4.7. Сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков: _______________________________________.

    5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    5.1. Заказчик обязуется:

    5.1.1. Принять работу и оплатить ее в соответствии со счетом/счетами Оценщика.

    5.1.2. Обеспечить Оценщику беспрепятственное исполнение им обязательств по Договору (экспертиза и т.п.).

    5.1.3. Представить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию и документацию об объекте оценки.

    5.1.4. Оказывать Оценщику всемерное содействие в проведении оценки. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе оценки.

    5.1.5. Направить Оценщику подписанный акт приемки-сдачи работ или мотивированный отказ от его подписания в течение ___ (_______) рабочих дней со дня получения отчета.

    5.1.6. Своевременно и надлежащим образом уведомить Оценщика об отказе от настоящего Договора и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.

    5.1.7. Заказчик обязан в срок не позднее ___ дней после получения предупреждения Оценщика о возникновении обстоятельств, препятствующих дальнейшему оказанию услуг, направить указания о возможности продолжения выполнения услуг.

    5.1.8. Заказчик обязуется проверить отчет в течение ___ (________) рабочих дней со дня его получения. В случае выявления недостатков отчета Заказчик обязуется в течение этого же срока направить письменные возражения. В случае неполучения Оценщиком возражений в указанный срок отчет считается принятым и услуги подлежат оплате в полном размере.

    5.2. Заказчик имеет право:

    5.2.1. Осуществлять контроль за выполнением работ по настоящему Договору, не вмешиваясь в область компетенции Оценщика.

    5.2.2. Требовать от Оценщика сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением работ по настоящему Договору, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия настоящего Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.

    5.2.3. Получать от Оценщика за отдельную плату дополнительную информацию (документацию) об объекте оценки.

    5.3. Оценщик обязуется:

    5.3.1. Соблюдать при проведении работ по настоящему Договору требования, установленные ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", правила, нормативные акты по оценочной деятельности в РФ, стандарты оценки и др.

    5.3.2. В соответствии со "Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности" предоставлять Заказчику информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях Оценщика, требованиях к Договору об оценке и отчету, а также о стандартах оценки Саморегулируемой организации.

    5.3.3. Указанная в подп. 5.3.2 информация представлена Оценщиком Заказчику в письменной форме в Приложениях N 2, N 3 к настоящему Договору. Все Приложения к Договору являются его неотъемлемыми частями.

    5.3.4. Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении работ по настоящему Договору вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.

    5.3.5. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.

    5.3.6. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

    5.3.7. Предоставлять Заказчику в установленный настоящим Договором срок отчет о рыночной стоимости объекта оценки.

    5.3.8. Хранить копию отчета в течение __ (_______) лет.

    5.3.9. Самостоятельно получать информацию, необходимую для проведения оценки.

    5.3.10. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика по отчету устранять их в течение ___ (____________) рабочих дней со дня их получения и представлять новую редакцию отчета в письменном виде.

    5.3.11. Выполнять работы по данному Договору в соответствии с целью оценки и в рамках предоставленной Заказчиком информации и документации на объект оценки.

    5.3.12. Представлять интересы Заказчика по его требованию по настоящему Договору перед статистическими, налоговыми, арбитражными органами.

    5.3.13. Своевременно информировать Заказчика о затруднениях в проведении работ (недоступность информации и др.), о необходимости дополнительной экспертизы и согласовывать с Заказчиком порядок ее проведения.

    5.3.14. При нарушении подп. 5.2.2 Договора возмещать Заказчику все убытки, которые тот понес в связи с раскрытием информации, связанной с Договором.

    5.3.15. Оценщик не несет ответственности за выводы, сделанные на основе документов и информации, содержащих недостоверные сведения, кроме тех случаев, когда Оценщик в соответствии со своим профессиональным уровнем был способен выявить недостоверность сведений.

    5.3.16. Запрашивать необходимые для выполнения услуг документы и информацию не позднее __ дней после получения оплаты, если Стороны ранее не согласовали Приложение к Договору с перечнем запрашиваемых документов и информации.

    5.3.17. В ходе выполнения услуг Оценщик на основе анализа полученной информации и ознакомления с объектом оценки вправе запросить у Заказчика дополнительные документы и иную информацию, которая имеется или должна иметься у Заказчика. При этом срок выполнения услуг приостанавливается до получения Оценщиком запрашиваемой информации.

    5.3.18. Передача документов Заказчиком (по письменному требованию Заказчика) оформляется актом передачи документов.

    5.3.19. В случае непригодности предоставленной Заказчиком документации, информации или иных не зависящих от Оценщика обстоятельств, которые могут повлечь некачественное выполнение или невозможность завершения выполнения услуг в срок, Оценщик обязан не позднее следующего рабочего дня после обнаружения предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить выполнение услуг.

    5.4. Оценщик имеет право:

    5.4.1. Применять самостоятельно подходы и методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.

    5.4.2. Требовать своевременной и надлежащей оплаты проведенных работ по настоящему Договору.

    5.4.3. Требовать от Заказчика при проведении оценки объекта оценки обеспечения доступа к документации, необходимой для осуществления этой оценки.

    5.4.4. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.

    5.4.5. Запрашивать в устной и письменной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объектов оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.

    5.4.6. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объектов оценки иных оценщиков, экспертов и иных специалистов, организации и фирмы (в том числе юридические, аудиторские и другие), оставаясь ответственным за их действия как за свои собственные.

    5.4.7. Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты сведений, содержащихся в любых документах, имеющих отношение к Договору.

    5.4.8. Требовать от Заказчика предоставления всей документации, информации на объекты оценки, оказания содействия в проведении оценочных работ, устранения обстоятельств, препятствующих исполнению Оценщиком настоящего Договора, и др.

    5.4.9. Отказываться от проведения оценки объекта оценки в случаях, когда Заказчик нарушил условия настоящего Договора, не обеспечил предоставления необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие Договору условия работы.

    5.5. Стороны обязуются соблюдать:

    5.5.1. Коммерческую тайну настоящего Договора.

    5.5.2. Конфиденциальность информации друг о друге.

    5.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами.

    6. СРОКИ

    6.1. Сроки действия настоящего Договора:

    6.1.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания.

    6.1.2. Настоящий Договор прекращает свое действие с момента выполнения Сторонами обязательств по нему, что подтверждается подписанным двусторонним актом приемки-сдачи работ по настоящему Договору, скрепленным печатями Сторон, после предъявления Оценщиком отчета, после оплаты Заказчиком полной стоимости услуг Оценщика по настоящему Договору (второго платежа).

    6.1.3. Настоящий Договор прекращается в случае просрочки уплаты Заказчиком более 15 дней, если Оценщик не направит уведомление Заказчику о готовности к оказанию услуг.

    6.2. Датой начала выполнения услуг по настоящему Договору считается дата поступления всей суммы первого платежа, предусмотренного настоящим Договором, на расчетный счет Оценщика или иного получателя по его указанию, а также получения запрошенных Оценщиком документов и информации.

    7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

    7.2. Все споры и разногласия, возникающие из правоотношений Сторон по настоящему Договору или в связи с ним и (или) его толкованием, будут, по возможности, урегулированы Сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. ____________.

    8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    8.1. Отчет о стоимости объектов оценки составляется на дату "__"_______ ____ г. Данные, а также информация, документация и т.п. использованные в этом отчете, действительны в полном объеме только для указанных в настоящем Договоре объекта, цели, для установленной даты оценки.

    8.2. По истечении ___ рабочих дней с даты начала выполнения услуг Оценщик передает Заказчику копию отчета для проверки.

    8.3. Предметом проверки Отчета является его соответствие требованиям действующего законодательства.

    8.4. При наличии исправлений и замечаний Заказчика по предоставленной копии отчета Оценщик предоставляет исправленную копию отчета по истечении 2-х рабочих дней с даты получения Оценщиком копии отчета с замечаниями и исправлениями Заказчика.

    8.5. В случае отсутствия замечаний Заказчика по предоставленной копии отчета Оценщик предоставляет оригинал отчета по истечении ___ рабочих дней с даты получения Заказчиком копии отчета.

    8.6. Любое уведомление или сообщение, которое должно быть совершено или направлено одной Стороной другой Стороне в связи с Договором, должно быть составлено в письменной форме и направлено в адрес лиц и по реквизитам Сторон.

    8.7. Оценщик не несет ответственности за использование третьими лицами результатов работ по настоящему Договору.

    8.8. Несогласие Заказчика с результатами оценки и отказ в подписании акта приемки-сдачи работ не может являться основанием для отказа в оплате услуг Оценщика.

    8.9. Любые изменения и дополнения к Договору будут действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

    8.10. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями и составляют с ним единое целое.

    8.11. При изменении адресов, банковских и иных реквизитов Стороны незамедлительно информируют об этом друг друга. Все дополнения, изменения и расторжение Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

    8.12. Настоящий Договор составлен на русском языке и подписан в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон), с равной юридической силой каждого экземпляра.

    9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    9.1. Отчет не предоставляет каких-либо гарантий в отношении условий последующей реализации оцененного имущества.

    9.2. Стороны согласовали, что документы, запрашиваемые Оценщиком в целях оказания услуг по настоящему Договору, должны быть предоставлены в подлиннике, если Оценщик не решит по-иному передача писем, уведомлений и иной информации возможна по факсимильной связи.

    9.3. Ни одна из Сторон не вправе передавать третьей стороне права и обязанности по настоящему Договору без предварительного взаимного согласования с другой Стороной, а также совершать действия, наносящие ущерб деловой репутации участников настоящего Договора.

    9.4. Возмещение убытков, уплата пени и процентов не освобождают Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору.

    9.5. В случае вступления в силу соответствующих российских нормативных актов, предписания которых противоречат условиям настоящего Договора, каждая из Сторон может потребовать от другой Стороны приведения условий настоящего Договора в соответствие с этими нормативными актами.

    9.6. Если после заключения настоящего Договора Заказчик вносит в перечень для оценки дополнительные объекты (или изменяется цель или объем оценки, вид оцениваемой стоимости, форма отчета и другие условия настоящего Договора), то сумма Договора и/или сроки изменяются, соответственно, на стоимость дополнительных работ и/или время их проведения.

    Договор на проведение оценки

    Образцы по теме: Договор

    Договор N _____ на оказание услуг по проведению оценки

    ____________________, именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор о нижеследующем.

    1. Предмет Договора

    1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по проведению оценки объектов оценки (в дальнейшем объектов оценки) в соответствии с Заданием на оценку, а Заказчик обязуется принять оказанные Исполнителем услуги и оплатить их.

    1.2. Предоставление услуг по настоящему Договору осуществляется Исполнителем в соответствии с требованиями:

    Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон)

    Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256

    Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 255

    Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 254

    Стандартов и правил оценочной деятельности ____________________, членом которой является Исполнитель (Свидетельство N _____ от "__"___________ ____ г.).

    1.3. Объекты оценки:

    ________________________________________________

    ________________________________________________.

    Полис обязательного страхования гражданской ответственности ____________________ N _____ до _______________.

    1.6. Исполнитель принял на себя обязательства по дополнительному обеспечению обязанности Оценщика возместить убытки, причиненные Заказчику, заключившему Договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам, застраховав свою профессиональную деятельность на сумму _______________, полис N _____ до _____ года, в ____________________.

    1.7. Результатом оказания услуги является представление Исполнителем Заказчику Отчетов об оценке (далее по тексту - "Отчеты") - 1 (один) экз. составленный в письменной форме на русском языке и оформленный в соответствии с требованиями п. 1.2 настоящего Договора.

    1.8. Исполнитель предоставил Заказчику информацию о требованиях законодательства об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях Оценщика, обязанностях юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор, требованиях к Договору на проведение оценки и отчету об оценке, о федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности и кодексе этики саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является Оценщик.

    2. Права и обязанности Сторон

    2.1. Исполнитель имеет право:

    Применять самостоятельно методы проведения оценки объектов оценки в соответствии со стандартами оценки.

    Требовать от Заказчика при проведении оценки объектов оценки обеспечения доступа для проведения осмотра, а также предоставления полной документации, необходимой для осуществления этой оценки.

    Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.

    Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объектов оценки.

    По согласованию с Заказчиком привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объектов оценки иных специалистов или иных оценщиков на условиях заключения договора о неразглашении конфиденциальной информации, полученной от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Отказаться от проведения оценки объектов оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия Договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие Договору условия оказания услуг.

    Требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объектов оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объектов оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда.

    2.2. Исполнитель обязан:

    2.2.1. Соблюдать при проведении оценки требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

    2.2.2. Оказать услуги с надлежащим качеством.

    2.2.3. Сообщить Заказчику о невозможности проведения оценки объектов оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.

    2.2.4. Обеспечить сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.

    2.2.5. Представить по требованию Заказчика документы, подтверждающие членство Оценщиков в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, а также документы об образовании, подтверждающие получение Оценщиками профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоры обязательного страхования ответственности и трудовые договоры Оценщиков.

    2.2.6. По результатам оказания услуг по проведению оценки объектов оценки подготовить и передать Заказчику по Акту сдачи-приемки услуг Отчеты об оценке.

    2.2.7. Хранить копии составленных Отчетов в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.

    2.2.8. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    2.3. Заказчик имеет право:

    2.3.1. Потребовать представления Исполнителем документов, подтверждающих членство Оценщиков в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, а также документов об образовании, подтверждающих получение Оценщиками профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоров обязательного страхования ответственности и трудовых договоров Оценщиков.

    2.4. Заказчик обязуется:

    2.4.1. Предоставить Исполнителю имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки. В случае если Заказчик не предоставил необходимую для проведения оценки информацию, срок окончания работ продлевается на период времени, фактически затраченный на предоставление полного объема необходимой информации. Если Заказчик не предоставил необходимую для проведения оценки информацию в разумный срок и Исполнитель отказался от проведения оценки, то Заказчик обязан возместить Исполнителю понесенные им убытки.

    2.4.2. Способствовать в получении Исполнителем дополнительной информации об объектах оценки, которая Исполнителю может потребоваться в ходе проведения оценки.

    2.4.3. Направить Исполнителю подписанные Акты сдачи-приемки услуг или мотивированный отказ от их подписания в течение _____ рабочих дней со дня получения Отчетов. В случае непредоставления Заказчиком замечаний в течение _____ дней Договор об оценке объектов оценки считается исполненным.

    2.4.4. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.

    3. Цена услуг и порядок расчетов

    3.1. Размер денежного вознаграждения за проведение оценки составляет _____ (__________) рублей.

    3.2. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в течение _____ дней с даты получения счета на оплату оказанных услуг.

    3.3. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

    4. Порядок и сроки сдачи и приемки услуг

    4.1. Датой начала оказания услуг считается дата подписания настоящего Договора и подписания акта о передаче Заказчиком необходимой информации для оказания услуг по проведению оценки.

    4.2. Датой окончания оказания услуг по настоящему Договору считается дата передачи Заказчику Отчетов, выполненных в соответствии с настоящим Договором, и подписания Сторонами Акта сдачи-приемки услуг.

    4.3. Сдача-приемка оказанных Исполнителем услуг, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора, проводится следующим образом:

    Не позднее срока оказания услуг, установленного статьей 7 настоящего Договора, Исполнитель представляет Заказчику письменные Отчеты, составленные в соответствии с требованиями настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а также Акт сдачи-приемки услуг по настоящему Договору.

    Заказчик в течение _____ календарных дней подписывает представленный Исполнителем Акт, который является основанием для окончательного расчета с Исполнителем в соответствии с порядком расчетов, определенным статьей 3 настоящего Договора, либо направляет в адрес Исполнителя письменный мотивированный отказ от приемки Отчетов и подписания Акта.

    4.4. Право владения, пользования и распоряжения результатами оказанных услуг переходит к Заказчику после поступления всех денежных средств оплаты по Договору на расчетный счет Исполнителя.

    5. Основания расторжения Договора и ответственность Сторон

    5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

    5.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.

    5.3. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях:

    если Заказчик нарушил условия настоящего Договора по оплате аванса (п. 3.2 настоящего Договора)

    если Заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации (документации) в срок, определенный запросом Исполнителя

    если Заказчик не обеспечил определенные настоящим Договором условия оказания услуг Исполнителем.

    5.4. В случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям оплата оказанных надлежащим образом Исполнителем услуг осуществляется Заказчиком на основании акта, в котором Стороны определяют объем фактически оказанных услуг и сумму, подлежащую уплате Заказчиком Исполнителю.

    Исполнитель передает Заказчику результаты всех оказанных до расторжения настоящего Договора услуг и возвращает Заказчику денежные средства, не покрытые принятыми Заказчиком услугами, в течение _____ рабочих дней с даты расторжения настоящего Договора.

    5.5. Заказчик вправе потребовать расторжения Договора и возмещения убытков, если Исполнитель допустил нарушение требований конфиденциальности, предусмотренных статьей 2 настоящего Договора. При этом Заказчик обязан предоставить доказательства факта разглашения конфиденциальных сведений.

    5.6. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг в соответствии с настоящим Договором Заказчик уплачивает Исполнителю пеню из расчета _____% от цены Договора за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Заказчика от исполнения обязательств по настоящему Договору.

    5.7. В случае задержки оказания услуг по проведению оценки более чем на _____ дней по сравнению со сроком, установленным в Задании на оценку (Приложение N 1 к настоящему Договору), Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, а Исполнитель обязан в срок _______________ возместить понесенный Заказчиком ущерб в размере перечисленных по настоящему Договору средств с выплатой неустойки в размере _____% от цены Договора.

    5.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

    5.9. Сторона, ссылающаяся на действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана письменно известить об этом другую Сторону.

    5.10. Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и продолжительность действия должны быть подтверждены Торгово-промышленной палатой или другим компетентным органом или организацией.

    5.11. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств срок исполнения Сторонами обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

    6. Порядок разрешения споров

    6.1. Все споры и разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним и его толкованием, по возможности будут улаживаться Сторонами путем переговоров.

    В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд по правилам подсудности в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

    7. Срок выполнения обязательств по Договору

    7.1. Услуги, предусмотренные настоящим Договором, будут оказаны, и Исполнитель представит Заказчику Отчет не позднее _____ рабочих дней с момента представления полной информации по оцениваемому объекту.

    8. Заключительные положения

    8.1. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, если иное не указано в Договоре.

    8.2. Любое уведомление или сообщение, которое должно быть совершено или направлено одной Стороной другой Стороне в связи с Договором, должно быть составлено в письменной форме и направлено в адрес лиц и по реквизитам Сторон, указанным в статье 9 Договора.

    8.3. Дополнения, изменения и расторжение Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

    8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один - Заказчику, один - Исполнителю.

    8.5. Приложение:

    8.5.1. Задание на оценку (Приложение N 1).

    9. Адреса и банковские реквизиты Сторон

    Договор оказания услуг по оценке имущества

    Исполнитель с одной стороны и заказчик с другой заключили настоящий договор. Исполнитель производит оценку рыночной стоимости недвижимого имущества и представляет заказчику соответствующий отчет.

    ДОГОВОР

    оказания услуг по оценке имущества

    г. __________________ _____________________ ____ г.

    _____________________________________________________________________________,

    (наименование организации)

    именуемый в дальнейшем Исполнитель, в лице ______________________________________________________________________________,

    (фамилия, инициалы, должность)

    действующий на основании ____________________________________________________,

    (устава, положения, доверенности)

    и ___________________________________________________________________________,

    (наименование организации)

    именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице _________________________________________________________________________,

    (фамилия, инициалы, должность)

    действующий на основании __________________________________________________,

    (устава, положения, доверенности)

    заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Исполнитель производит оценку рыночной стоимости недвижимого имущества: ________________________________________________________________________,

    (перечисление имущества)

    расположенного по адресу: __________________________________________________,

    и представляет Заказчику соответствующий отчет.

    1.2. Заказчик принимает и оплачивает работу Исполнителя на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Исполнитель обязуется:

    2.1.1. Выполнить оценку имущества согласно заданию (см. Приложение № ________ к настоящему Договору).

    2.1.2. Согласовывать свои действия с режимом работы Заказчика.

    2.1.3. По возможности учитывать пожелания Заказчика относительно хода оценочных работ, если они не затрагивают сферу профессиональной компетенции Исполнителя.

    2.1.4. Отстаивать результаты оценки имущества перед государственными и муниципальными органами г. _________________ до __________________ г.

    2.1.5. Своевременно и надлежащим образом уведомлять Заказчика об отказе от настоящего Договора и иных обязательствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.

    2.2. Исполнитель имеет право:

    2.2.1. На своевременную и надлежащую оплату по настоящему Договору.

    2.2.2. Требовать от Заказчика оказания необходимого содействия в проведении оценки, в том числе предоставления всей необходимой информации и документации, устранения обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению настоящего Договора Исполнителем, выдачи соответствующей доверенности и др.

    2.2.3. Привлекать экспертов, иных специалистов, организации, фирмы для исполнения Договора.

    2.3. Заказчик обязуется:

    2.3.1. Предоставить всю необходимую документацию (информацию), которая необходима для выполнения Исполнителем условий настоящего Договора.

    2.3.2. Своевременно и надлежащим образом уведомлять Исполнителя об отказе от настоящего Договора и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.

    2.3.3. Обеспечить Исполнителю условия для беспрепятственного исполнения им своих обязательств по настоящему Договору (доступ на объекты для осмотра, экспертизы, получение информации (документации), необходимой, по мнению Исполнителя, для проведения оценки в государственных и местных органах или у иных лиц, а также иное содействие).

    2.4. Заказчик имеет право:

    2.4.1. Требовать своевременного исполнения заказа.

    2.4.2. Осуществлять контроль за выполнением заказа, не вмешиваясь в область строго профессиональной компетенции Исполнителя.

    2.4.3. Требовать от Исполнителя и его сотрудников соблюдения конфиденциальности информации о Заказчике, ставшей им известной в связи с выполнением оценки имущества.

    2.5. Стороны обязуются:

    2.5.1. Не разглашать конфиденциальную информацию друг о друге, ставшую им известной в связи с выполнением настоящего Договора.

    2.6. Стороны имеют право:

    2.6.1. Требовать друг от друга соблюдения подп. 2.5.1 настоящего Договора в течение неопределенного срока.

    3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Стоимость услуг по настоящему Договору составляет __________________________ (_________________________________) руб. в том числе НДС в размере ________________

    (прописью)

    (______________________________________) руб.

    (прописью)

    3.2. Оплата производится Заказчиком путем безналичного перечисления всей суммы Договора на счет Исполнителя в течение ______________ после подписания акта об окончании исполнения Договора.

    4. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

    4.1. Началом срока оказания услуг считается дата предоставления Заказчиком Исполнителю всей необходимой информации согласно перечню (см. Приложение № __________ к Договору). Заказчик обязан предоставить указанную информацию в срок до _____________________.

    4.2. Окончание срока оказания услуг по настоящему Договору - ___________ ____ г. Срок оказания услуг продлевается на количество дней задержки предоставления информации.

    4.3. В течение ______ дней после окончания оценки имущества Заказчик и Исполнитель подписывают акт об окончании исполнения Договора и Исполнитель передает Заказчику отчет об оценке имущества.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора Исполнитель и Заказчик несут имущественную ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством.

    6. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    6.1. Действие настоящего Договора может быть прекращено по взаимному соглашению Сторон.

    7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    7.1. Все споры по настоящему Договору решаются по согласованию сторон, а при невозможности достижения согласия - в соответствии с действующим законодательством РФ.

    8. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА

    8.1. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение условий настоящего Договора, если причиной этого были:

    а) стихийные бедствия, аварии, пожары, война и другие происшествия по независящим от сторон причинам

    б) действия третьих лиц, носящие уголовный характер

    в) решения органов власти, приводящие к полному или частичному невыполнению условий настоящего Договора.

    9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору недействительны, если они не оформлены в письменном виде и не подписаны надлежащими уполномоченными на то лицами.

    9.2. Настоящий Договор заключен ____________________ ____ г. в _______ экземплярах и вступает в силу с момента его подписания.

    9.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

    10. РЕКВИЗИТЫ

    Заказчик _____________________________________________

    Исполнитель _________________________________________

    Образец договора на оказание оценочных услуг

    Заполненный образец договора на оказание оценочных услуг находиться в архиве. Главная > Образцы документов > Образец искового заявления ущерб дтп. Образец иска на страховую компанию Ренессанс, в случае отказа в. Основой для оказания оценочных услуг является договор об оказании услуг, заключаемый между исполнителем и заказчиком. Можно ли заключать рамочный договор на оказание услуг по оценке? Договор на оказание услуг по оценке заключается в простой письменной форме. Оплатить услуги Оценщика в соответствии с разделом 4 Договора. Форма типового договора на оказание Услуг. Договор на оказание услуг ( выездное обслуживание). При этом заключение Договора для этих участников является обязательным. Предметом договора возмездного оказания услуг могут быть действия. ИНН / КПП Расчетный счет (р/с) Банк Корреспондентский счет (к/с) БИК ОКВЭД, ОКПО.

    Источники: biznes-prost.ru, www.docstandard.com, obrazec.org, peopleandlaw.ru, studyland.ru

    Категория: Примеры договоров | Добавил: pavloann (11.06.2015)
    Просмотров: 1227 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar