Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

В каких случаях понадобится исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения? Например, вы сдали внаем квартиру, а наниматель не оплачивает жилье, сломал мебель и мешает соседям. Нужно срочно прекратить отношения по договору найма и выселить недобросовестного нанимателя.

Просто выселить из квартиры человека, с которым оформлены договорные отношения по найму, невозможно. Выселение происходит только по решению суда, но для начала нужно расторгнуть договор найма. Воспользовавшись нижеприведенным образцом, можно с легкостью составить исковое заявление о расторжении договора найма самостоятельно.

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения (29,5 KiB, 110 hits)

Пример искового заявления о расторжении договора найма жилого помещения 

Гагаринский районный суд г. Москвы

119049, г. Москва, ул. Донская, 11

Исковое заявление о расторжении договора аренды и возмещении убытков

В (наименование арбитражного суда)

Истец: (наименование организации)

(адрес места нахождения)

Ответчик: (наименование организации)

(адрес места нахождения)

Цена иска: (вписать нужное)

Исковое заявление

о расторжении договора аренды и возмещении убытков (арендатор пользуется помещением с существенным нарушением условий договора)

Между (полное наименование Истца) и (полное наименование Ответчика) был заключен договор аренды (указать объект) от (число, месяц, год) за N (вписать нужное) (далее Договор), в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное владение и пользование объект, расположенный по адресу: (вписать нужное), общей площадью (значение) кв. м.

Договор заключен на срок (вписать нужное).

По условиям п. (вписать нужное) Договора Арендатору была установлена обязанность: (вписать нужное), которая им не выполняется на протяжении всего срока аренды объекта и по настоящее время.

Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием устранить нарушения, однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав Арендодателя нарушения обязательств так и не устранены.

В результате чего эти нарушения повлекли для Истца значительные убытки, которые подтверждаются расчетом, прилагаемым к исковому заявлению.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст. 125, 126 АПК, ст. 619 Гражданского кодекса РФ, прошу суд:

1. Расторгнуть договор аренды от (число, месяц, год) за N (вписать нужное) (объект), расположенного по адресу: (вписать нужное), общей площадью (значение) кв. м.

2. Взыскать с Ответчика убытки в сумме (значение), а также расходы по уплате госпошлины.

Прилагаемые документы:

(число, месяц, год)

(должность полномочного представителя) (подпись) (Ф. И. О.)

только для жителей Москвы и МО Соболев К.Ю.

юрист на сайте Степанов А.Б.

юрист на сайте Снытко В.В.

юрист на сайте Филиппова О.А.

юрист на сайте "Фемида-Групп"

юрист на сайте Лукина Е.В.

юрист на сайте Абраменко А.Ю.

юрист на сайте Хоров А.Г.

юрист на сайте Кулебякин В.Ю.

юрист на сайте Титова Т.А.

юрист на сайте Ушаков О.В.

юрист на сайте Глобальная Юридическая Компания

юрист на сайте Марков К.Н.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 174 юристa.

Какой у Вас вопрос?

Исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, по требованию наймодателя

В ______________________________

районный (городской) суд

паспорт ________________________

проживает ______________________

телефон ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора социального найма

жилого помещения в связи с систематическим нарушением

прав и законных интересов соседей, которое делает

невозможным совместное проживание в одном жилом

помещении, по требованию наймодателя

Ответчик _________________ (Ф.И.О.) в соответствии с договором социального найма N ___ от ___ ________ ___ г. является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _________________.

На протяжении ___________ месяцев Ответчиком систематически нарушаются права и законные интересы соседей, проживающих по адресу: ________________ (указать соседей), что выражается в (указать нарушения прав и законных интересов соседей):

1) ___________________________________________________________,

2) ___________________________________________________________,

3) ___________________________________________________________,

4) ___________________________________________________________.

В связи с тем, что указанные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом доме с Ответчиком, и в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

Расторгнуть договор социального найма N ___ от ___ ________ ___ г. жилого помещения по адресу: ___________________ между Истцом и Ответчиком.

Приложения:

1. Копия договора социального найма N ___ от __ _______ ___ г.

2. Копии заявлений соседей о нарушении их прав и законных интересов Ответчиком.

3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.

4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

5. Копия искового заявления для Ответчика.

___ __________ ____ г.

Руководитель ________________/__________________

-----------

Согласно п. 2. ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Также см. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения .

Пункт 2 статьи 687 ГК РФ устанавливает, что по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Пункт 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Источник: Касенов Е.Б. 2008

copyright 2010-2012

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

СОГЛАШЕНИЕ No. ____

о расторжении договора аренды нежилого помещения

No. _____ от "___"_________ _____ г.

г. ____________ "___"___________ ____ г.

___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________________, действующего на основании ________________________, с одной стороны, и _________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения No. ____ от "___"_____ ____ г. (далее - "договор") с момента подписания настоящего соглашения.

2. Все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи.

3. В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние нежилого помещения на момент передачи.

4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение ___________ дней с момента подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Арендодатель: ______________/_____________________

Арендатор: ________________/______________________

7. Подписи Сторон:

Арендодатель:

______________/_______________

Источники: iskiplus.ru, dogovor-urist.ru, www.9111.ru, www.isk-i-sud.ru, www.lawmix.ru