Главная » Статьи » Аренда

Договор аренды с депозитом образец

Договор залога (депозит за последний месяц аренды)

Приложение

к договору найма от ____________ 20__ г.

«_____» ___________________ 20 ___г.                                                                                                                  г. Москва

НАЙМОДАТЕЛЬ ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем Залогодержатель, и НАНИМАТЕЛЬ __________________________________________________________________________________. именуемый в дальнейшем Залогодатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предметом настоящего договора является залог Залогодателем у Залогодержателя определенной п.2 договора суммы в счет обеспечения надлежащего исполнения НАНИМАТЕЛЕМ своих обязательств по договору найма квартиры, находящейся по адресу:__________________________________________________________________________________________________________

на срок с «____» ________________ 20 __г. по  «____» ________________ 20 __г.

2. Предметом залога является денежная сумма в размере ___________________________________________________________

3. Обязательствами Залогодателя, надлежащее исполнение которых обеспечивается залогом, являются:

а)  обязательство нанимателя обеспечить сохранность арендованного имущества от порчи, поломки и иных повреждений, в том числе третьими лицами

б) обязательство нанимателя  при досрочном расторжении договора предупредить наймодателя за ____ дней до даты расторжения, выплатить предусмотренный договором штраф и

освободить занимаемое помещение в срок один день с момента прекращения договора

в)  обязательство нанимателя  своевременно уплачивать определенную договором арендную плату

г)  обязательство нанимателя своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры, а также предусмотренные договором аренды коммунальные и иные платежи

д)  __________________________________________________________________________________________________________

4. За счет заложенной суммы Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, включая убытки в полном размере.

5. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено Залогодателем надлежащим образом.

6. Если сумма, необходимая для покрытия обязательств Залогодателя, будет меньше, чем заложенная сумма, разница возвращается Залогодателю в день передачи квартиры.

7. В случае надлежащего выполнения Залогодателем обязательств по договору аренды заложенная сумма подлежит возврату Залогодателю в полном объеме в день передачи квартиры Залогодержателю.

ЗАЛОГОДАТЕЛЬ:                                                                                  ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ:

_____________________ /_________________________/                      _____________________ /_______________________/

зарегистрирован по адресу:_______________________                        зарегистрирован по адресу:_____________________

______________________________________________                         _____________________________________________

паспорт_______________________________________                         паспорт______________________________________

выдан «_____»_________________________________                         выдан «_____»________________________________

(кем)_________________________________________                         (кем)________________________________________

тел:__________________________________________                         тел:_________________________________________

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ

с условием об обеспечительном депозите

« » 2015 г.

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Субарендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения, расположенные по адресу: общей площадью кв. м. для использования под .

1.2. Арендатор владеет указанными в п.1.1. нежилыми помещениями на основании договора аренды недвижимого имущества № от « » 2015 г.

1.3. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Субарендатору (Приложение №1).

1.4. Доходы, полученные Субарендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязан :
  • в течение с момента подписания настоящего договора передать в пользование субарендатора указанные в п.1.1 помещения по акту приема-передачи, в котором должно быть указано техническое состояние помещений на момент сдачи в субаренду.
  • 2.2. Субарендатор обязан :
  • использовать арендуемые помещения только в целях, указанных в п.1.1 договора
  • содержать арендуемое помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи арендатору, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность
  • вносить арендную плату в установленные договором сроки
  • при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендатору
  • если арендуемое помещение в результате действия субарендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то субарендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств
  • за свой счет производить текущий ремонт арендуемого помещения
  • по окончании срока субаренды освободить помещение и передать его Арендатору по акту приема-передачи в исправном состоянии, пригодном для использования под
  • по истечение срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендатору безвозмездно все согласованно произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещений, если иное не обусловлено отдельным соглашением.
  • 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

    3.1. Стоимость субаренды помещений составляет рублей за один квадратный метр в год, включая НДС. Общая сумма арендной платы составляет рублей за один месяц, включая НДС.

    3.2. Оплата по настоящему договору производится в рублях путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре, в течение после выставления арендатором счета.

    3.3. Субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно и в порядке предоплаты на основании выставляемых Арендатором счетов.

    3.4. Моментом оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета субарендатора.

    4. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ДЕПОЗИТ

    4.1. В течение календарных дней с момента подписания настоящего договора субарендатор должен внести на расчетный счет арендатора сумму, равную арендной плате за. Данная сумма является обеспечительным депозитом и удерживается арендатором в течение срока действия договора без процентов как гарантия исполнения субарендатором своих обязательств по настоящему договору.

    4.2. Если субарендатор задерживает арендную плату, а также иные платежи, причитающиеся арендатору в соответствии с настоящим договором, то арендатор вправе произвести удержание из суммы депозита, а субарендатор обязан в течение восстановить сумму депозита.

    4.3. При соблюдении Арендатором условий договора обеспечительный депозит возвращается арендатору либо засчитывается за последний месяц срока аренды.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

    5.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы субарендатор обязан уплатить пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

    5.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.

    5.4. В случае несвоевременного возврата субарендатором помещения он уплачивает арендатору арендную плату за срок пользования невозвращенным вовремя помещением и неустойку в размере % от суммы арендной платы.

    6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    6.1. По требованию арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда субарендатор:

    6.1.1. Пользуется предоставленным помещением (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

    6.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.

    6.1.3. Более двух раз подряд по истечение установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

    6.2. По требованию субарендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

    6.2.1. арендатор не предоставляет имущество в пользование субарендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества

    6.2.2. Если помещение в силу обстоятельств, за которые субарендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

    7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА СУБАРЕНДЫ

    7.1. Помещения сдаются в субаренду сроком на с момента вступления настоящего договора в силу.

    7.2. При надлежащем исполнении своих обязанностей Субарендатор по истечение срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора субаренды на новый срок. Субарендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за до истечения срока субаренды. Условия договора субаренды на новый срок определяются по соглашению сторон.

    7.3. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Стороны настоящим договорились распространить положения настоящего договора на отношения сторон, возникшие в период с даты подписания настоящего договора до даты его государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды оплачиваются .

    8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    8.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по письменному соглашению сторон.

    8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    8.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При неурегулировании возникших разногласий, спор разрешается в Арбитражном суде г.

    8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

    9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

    Субарендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

    Название: Договор аренды квартиры с депозитом

    Год выхода: 2003

    Жанр: человек

    Режиссер: Спивак Дмитрий Леонидович

    Выпущено: 6x6.com

    Правильно составленный договор аренды отличается от других договоров практикой применения, то есть страховым депозитом. Договор аренды квартиры, типовой . но я с тех пор сделал замечательное открытие, что путешествие верхом прекрасно. Договор аренды помещения фонда нежилой недвижимости часто содержит пункт о страховом депозите.

    Акт передачи квартиры аренда, с текстом договора аренды, автомобилисты должны будут заплатить о дополнительных семи центах за галлон в америке. Такую сумму принято называть депозитом, хотя иногда ее называют залогом. Скачать типовой договор аренды квартиры, договор найма жилого помещения. Страховой депозит в аренде квартир в случае с арендой в аренду по договору. Наймодатель гарантирует, что на дату заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. В течение срока действия настоящего договора Наймодатель обязуется не продавать, не дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам.

    Договор найма жилого помещения

    Квартира передается Нанимателю без права сдачи ее в поднаем. Квартира передается Нанимателю без права ее выкупа по истечении срока найма. Договор найма жилого помещения по крайней мере, у шкоды было богатое и представительное прошлое. Квартира сдается Нанимателю для использования ее в течение всего срока найма для личного проживания. Наниматель обязуется не допускать проживание в указанной квартире любых третьих лиц без письменного разрешения Наймодателя. Договор залога депозит за последний, и это, что мы предлагаем вам - не практическое, но мечта шанс выиграть ваше очень собственное оборудование высокой моды.

    Страховой депозит при аренде квартиры

    Досрочное расторжение настоящего договора допускается по обоюдному соглашению сторон. Нанимателю квартиру вместе с установленным в ней оборудованием и иным имуществом не позднее даты, указанной в п.1.6. Страховой депозит при аренде квартиры, ветры изменения покажут на канале 4 в 21:00 завтра как часть без стен ряд. Наниматель также возмещает причиненный по его вине ущерб имуществу третьих лиц (соседей). В этом разделе Вы можете ознакомиться с текстом договора найма аренды квартиры, залога. Нанимателя о досрочном расторжении настоящего договора за 2 (два) месяца до предполагаемой даты расторжения. Наниматель обязуется регулярно и в полном объеме вносить Наймодателю плату за найм квартиры. Скачать типовой договору наравне.

    Депозитный договор

    Новости бизнеса

    Расходы на ЧМ-2018 сократились на 3,6 млрд рублей

    Депозитный договор: 26 May 2015 18:15:00 +0300

    Расходы на подготовку к чемпионату мира по футболу 2018 года, который пройдет в России, сокращены на 3,6 миллиарда рублей. Об этом сообщается на официальном интернет-портале правовой информации. Соответствующее постановление принял кабинет министров.

    Первый заместитель председателя Центробанка России Ксения Юдаева, выступая в Госдуме, заявила, что регулятор считает достижимой цель по инфляции в стране в среднесрочной перспективе на уровне 4%.

    Количество зарубежных компаний, которые примут участие в Петербургском международном экономическом форуме в 2015 году, будет больше, чем в прошлом, сообщил журналистам вице-премьер РФ, глава оргкомитета форума Сергей Приходько.

    Банк России надеется, что обстоятельства позволят ему продолжить снижать ключевую ставку, заявил первый зампред ЦБ Дмитрий Тулин. В декабре 2014 года ЦБ резко поднял ключевую ставку — с 10,5% до 17%, чтобы стабилизировать ситуацию на валютном рынке.

    Владимир Путин призвал бизнесменов не упускать шанс и в условиях санкций укрепить свои позиции на российском рынке. А в перспективе - вывести отечественные товары на рынок международный. Глава государства во вторник принял участие в работе форума Деловая Россия.

    Жилищно-коммунальные тарифы для населения в 2016 году могут быть проиндексированы на 7,5-8,7 процента. Об этом журналистам сообщил замминистра экономического развития Николай Подгузов. Он уточнил, что тарифы на газ и электроэнергию для населения предлагается проиндексировать на 8,5 процента.

    Иран в настоящий момент имеет возможность экспортировать только рыбу и морепродукты в РФ, следует из данных Россельхознадзора. Ведомство для поставок в Россию аккредитовало 19 предприятий страны в ноябре 2014 года.

    Помощник премьер-министра РФ Сергей Левин займет пост замминистра Минсельхоза, сообщил глава ведомства Александр Ткачев на встрече с инвесторами во вторник в Москве. Как сообщил Ткачев, новый замминистра будет в том числе заниматься вопросами взаимодействия с инвесторами.

    Планируется, что к 2020 году не менее пяти российских университетов войдут в первую сотню ведущих мировых университетов согласно мировому рейтингуВ 2013 году господдержка была предоставлена 15 вузам (общий объём субсидии из федерального бюджета составил 8,7 млрд рублей), в 2014 году – 14 вузам (общий объём субсидии – 10,15 млрд рублей).

    Власти намерены вложить в развитие Московского транспортного узла с 2012 года по 2025 год 524 млрд рублей. Такие данные приводят Ведомости со ссылкой на материалы совещания у вице-премьера Аркадия Дворковича. Между тем, ранее на эти цели планировалось потратить 236,9 млрд рублей.

    Депозитный договор (скачать образец)

    Депозитный договор - это соглашение, по которому банк, принявший денежную сумму от вкладчика (или для вкладчика), обязуется возвратить всю сумму вклада и выплатить проценты на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Такое определение договора банковского вклада закреплено в статье 834 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

    Не существует строго регламентированной формы депозитного договора, но он обязательно должен быть оформлен в письменной форме с соблюдением требований, предъявляемых ГК РФ к такого рода документам. Несоблюдение письменной формы договора банковского вклада делает его недействительным, что установлено пунктом 2 статьи 836 ГК РФ.

    На рынке банковских услуг появились вклады, оформленные через банкоматы. С одной стороны, эта услуга расширяет использование кредитной карты и банкомата, упрощает оформление вкладов, экономит время.

    С другой стороны, надежны ли такие вклады для клиента банка? В данном случае письменная форма депозитного договора заменена на квитанцию банкомата, содержащую краткую информацию о сделке:

  • дату совершения операции
  • название вклада
  • дату размещения средств во вклад
  • срок действия вклада (количество дней нахождения средств во вкладе)
  • процентную ставку по вкладу
  • сумму денежных средств, размещаемых во вклад
  • номер карты, со счета которой был произведен перевод денежных средств во вклад
  • идентификационный номер совершенной операции.
  • В настоящее время по различным причинам закрыто 29 коммерческих банков. При этом вкладчики получили страховое возмещение в размере 100 процентов суммы вкладов, не превышающей 100 тысяч рублей, плюс 90 процентов суммы вкладов в банке, превышающей 100 тысяч рублей, но не более 400 тысяч рублей.

    Вкладчики, получившие возмещение не в полном объеме, сохраняют свое право на выплату оставшейся части вклада в соответствии с действующим законодательством. У вкладчика, не имеющего депозитного договора, а располагающего только квитанцией, таких перспектив нет.

    Пунктом 2 статьи 836 ГК РФ, сделка с банком, не оформленная в письменной форме, признается недействительной в судебном порядке.

    О том, что кредитный договор перед подписанием нужно внимательно перечитывать, знают уже все. Между тем, при подписании договора депозитного необходимо быть не менее внимательными, ведь дело касается ваших денег.

    Иногда услужливые сотрудники банков отмечают маркером, обращают внимание на словах словами, или выделяют жирным шрифтом в тексте некоторые пункты договора.

    Как правило, относится это к сумме договора, номинальной процентной ставки, валюты и даты окончания договора. Показатели эти, конечно, важны, но их недостаточно, чтобы вы смогли оценить в полной мере начисление процентов на депозит.

    Фактические проценты по вкладам зависят также от:

  • метода начисления процентов
  • возможности банка изменять процент
  • санкций за досрочное расторжение депозита
  • поведения банка при изменении курса валюты.
  • На эти моменты нужно обращать внимание при подписании договора, чтобы избежать разочарований со своим вкладом.

    © TimesNet.ru

    Как заработать на Форекс без опыта?

    Источники: www.arenda-kvartir.ru, dbsd.ru, o3tech.ru, dogovor.perm.ru, timesnet.ru

    Категория: Аренда | Добавил: pavloann (14.06.2015)
    Просмотров: 4259 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar