Главная » Статьи » Аренда

Договор аренды квартиры образец екатеринбург

образец договор аренды квартиры в екатеринбурге

15 марта 2015 - 13 просмотров

Примерные образцы договоров аренды - Настольная книга. * Договор аренды квартиры с правом выкупа═ ═ Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация Тридцатого марта две тысячи  . Договор аренды помещения * Приватизация квартиры. Государственная регистрация договора аренды помещения, земельного участка. Екатеринбург и Свердловская область. Скачать 2 образец Договор аренды помещения в формате DOC · Скачать 1 . Образец договора аренды квартиры (скачать бесплатно)

Все. * Здесь можно бесплатно скачать образец договора аренды квартиры в формате word (doc), в который легко можно внести нужные изменения и . Договор найма квартиры, типовой договор найма квартиры * Договор найма квартиры (договор коммерческого найма жилого. В короткие сроки поможем снять квартиру в Москве на выгодных условиях! Лучшие . Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи * Представленные ниже стандартные типовые договора, шаблоны, Вы можете использовать при заключении сделок аренды и найма квартир, комнат, . Договор аренды жилого помещения - скачать образец. Шаблон. * шаблон договора аренды регулируется главой 34 ГК РФ, а договор найма регулируется главой 35 ГК РФ. Договор аренды квартиры - скачать образец.Типовые договоры аренды и продажи жилья — НЕАГЕНТ * Образец типового договора аренды используется для самостоятельного. Образец типового акта прима-передачи при купле-продаже квартиры.Договор аренды квартиры - образец, бланк | типовой договор. * Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) +. Договор найма заключается в случае, когда жилое помещение (квартира, комната, дом). в Москве декларации аренда в подмосковье договор аренды Резиновые . Образец договор аренды субаренды найма однокомнатной. * Образец договор аренды субаренды найма однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной квартиры скачать 1-к 2-х 3-х 4-х.Договор аренды квартиры, образец. * договор аренды квартиры, договор аренды,договор аренды помещения, акт приемки - сдачи жилья, необходимые документы для покупки квартиры.ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ / Договор найма жилого помещения * Договор найма жилого помещения. (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) именуемое в дальнейшем "Помещение". 1.3.Типовой договор найма - kvartirant.by * Обзор рынка аренды квартир в Минске за февраль 2015 года. 27.02.2015. Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан . Договор аренды квартиры, дома, жилого помещения | Cкачать. * договор аренды скачать шаблон Если вы хотите снять квартиру в Днепропетровске, без составления "договора аренды" (квартиры, дома), вы рискуете . Документы по аренде квартир * Документы, необходимые для заключения договора аренды квартир: договор найма, расписка о. Образцы договора аренды квартиры и комнатыДоговор дарения квартиры * Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего · Договор. Примерный образец договора коммерческого найма жилого помещения. Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация.Образцы договоров Скачать бесплатно * Договор аренды (на аренду)промышленного предприятия. Договор аренды. Договор купли продажи доли в праве собственности на квартиру. Договор. "Проспект Екатеринбург: Институт частного права", 2009 г. Содержание 1 .ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ.Найм жилого. * Здесь Вы увидите типовой образец договора найма квартиры.Стандартная форма.Ценные советы и редкие замечания и дополнения по найму . Договор посуточной аренды жилого помещения. Образец * Договор посуточной аренды жилого помещения. Образец. Квартиры в Новой Москве от 3,6 млн. руб таунхаусы от 8 млн. руб. Ипотека: Сбербанк . Образец договора найма жилья: советы собственникам и. * 11 ноя 2014. На первый взгляд, составить договор о найме жилья нетрудно – достаточно заполнить и распечатать типовой документ. Но если между . Договор аренды квартиры образец (пример), Украина – скачать. * Составить и скачать договор аренды квартиры (найма жилого помещения). Быстро! Удобно! Доступно! Конструктор договоров SmartDoc.

Образец договора аренды

Все договоры составлены юристом агентства недвидимости "Оскар", который готов оказать услугу составления договоров купли-продажи недвижимости. дарения, выделения долей в натуре, объединения долей, соглашение о разделе долей имущества супругов и других договоров, в том числе не типовых, а так же собрать необходимые документы для регистрации сделки, и юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

Пример заполнения договора аренды нежилого помещения (офиса)

(все данные условны)

г. Екатеринбург от 11 января 2011 года

Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий на основании Свидетельства ОГРН 304495970002620 от 00.00.2000 г. и индивидуальный предприниматель Петров Петр Петрович, действующий на основании Свидетельства ОГРН 10000000000000000009 от00.03.2000 г. именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение,

находящееся по адресу: город, ул, дом. Площадью 30 (тридцать) квадратных метров для использования его в качестве офиса Арендатора.

1.2. Нежилое помещение сдается в аренду вместе с кондиционером.

1.3. Указанное в п. 1.1 помещение должно быть передано Арендатору в течение 3 (трех) дней с момента подписания договора по передаточному акту, подписываемому сторонами договора.

1.4. Возврат помещения по окончании срока аренды так же производится по передаточному акту, подписываемому сторонами.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель имеет право проверять порядок, режим, другие условия эксплуатации помещения и требовать для этого предоставления ему необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора.

2.2. Арендодатель обязан:

- использовать имущество в соответствии с его назначением и с условиями договора

- поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий ремонт

- нести расходы по содержанию помещения

- в установленные договором сроки вносить арендную плату

- возвратить помещение после прекращения договора Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормаль ной степени износа в срок 7 (семь) дней

2.5. Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к гибели или порче имущества, обязана в течение 30 (тридцати) дней осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц, то Арендатор в течение 5 (пяти) дней предъявляет требования к третьему лицу осуществить необходимый ремонт (восстановление) или за свой счет осуществляет необходимый ремонт (восстановление) с последующим взысканием убытков с третьего лица.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата в целом за предоставляемое по данному договору имущество составляет 00000 рублей в месяц. В состав арендной платы не входит плата за землю, коммунальные услуги, охрану объекта, и услуги связи.

3.2. Оплата за пользование землей и коммунальными услугами производится согласно установленному порядку названных служб.

3.3. Названная сумма перечисляется в качестве предоплаты за последующий месяц не позднее первого числа последующего месяца.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

4.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 1 % просроченной месячной платы за каждый день просрочки.

4.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных п. 2.5 настоящего договора, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку - 5 % суммы годовой арендной платы.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания договора и вступает в силу с момента внесения месячного платежа Арендатором и действует по 31.12.2010 года.

5.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон с предупреждением другой стороны за два месяца до расторжения.

5.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя при отсутствии вины Арендатора он обязан возместить ущерб, причиненный досрочным расторжением договора Арендатору.

5.4. В случае досрочного расторжения договора Арендатором при отсутствии вины Арендодателя он возмещает последнему все убытки.

6. Условия продления договора или выкупа имущества

6.1. Арендатор, добросовестно выполнявший принятые на себя по договору обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора.

7. Прочие условия

7.1. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Все изменения, дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.

7.3. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы, в случае продления договора на следующий год.

8. Юридические адреса сторон:

Образец договора аренды (найма) квартиры 2015

Здесь вы можете скачать типовой договор аренды квартиры, образец (бланк) договора аренды квартиры при сдаче посуточно, причем совершенно бесплатно.

Следует отличать два разных вида по передаче квартиры в пользование:

Обычно данные сделки не разделяют, называя договор найма жилого помещения договором аренды, хотя это не совсем правильно. В данной статье под таким договором понимается именно договор коммерческого найма жилого помещения.

Договор аренды квартиры: образец

По данной ссылке находится пример договора сдачи квартиры в аренду на 2015 год, в том числе посуточно. Данный образец вы можете скачать бесплатно.

Также даем сам текст договора аренды квартиры:

Договор найма квартиры

«__» ______________ 2015 года г. Екатеринбург

Мы, гр._________________________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу __________________________________________________________________________________,

зарегистрированный (ая) по адресу ____________________________________________________________________________,

Удостоверение личности: паспорт серии ____________ № ________________, выдан ___ ________ _______ г.,

______________________________________________________________________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем Наймодатель ,

и гр.____________________________________________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу __________________________________________________________________________________,

зарегистрированный (ая) по адресу ____________________________________________________________________________,

Удостоверение личности: паспорт серии ____________ № ________________, выдан __ __________ _______ г.

______________________________________________________________________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель ,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Наймодатель обязуется передать во владение и пользование Нанимателя за плату жилое помещение для проживания в нем – квартиру, расположенную по адресу: _____________________________________________________________________,

площадь: ______________________, этаж: ______________________ назначение: _________________________________,

кадастровый/условный номер: _________________________.

2. Указанное в п. 1 жилое помещение, принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждает Свидетельство о регистрации права собственности серия и номер: ________________, дата выдачи:____________________.

3. Стороны согласовали цену настоящего договора в 20 000 (ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ) рублей, уплачиваемых Наймодателю нанимателем ежемесячно авансовым платежом до 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

4. Срок настоящего договора составляет 11 (ОДИННАДЦАТЬ) месяцев.

5. Наниматель при заключении настоящего договора передает Наймодателю в качестве меры обеспечения исполнения обязательств обеспечительный платеж, который не входит в цену настоящего договора. Размер обеспечительного платежа составляет 20 000 (ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ) рублей и подлежит возврату Нанимателю при расторжении договора, за исключением случаев досрочного расторжения договора по инициативе Нанимателя или досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя при существенном нарушении договора Нанимателем.

6. Наниматель обязуется использовать предоставленное по настоящему договору жилое помещение только для проживания, обязуется нести расходы на текущий ремонт жилого помещения, обязуется нести расходы на коммунальные услуги.

7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному каждой из сторон.

___________________________ _____________________________

___________________________ _____________________________

(подпись, фамилия Наймодателя) (подпись, фамилия Нанимателя)

Как заключать договор аренды квартиры?

Договор аренды (найма) квартиры между физическими лицами заключается в простой письменной форме. То есть, вам нужно распечатать бланки договора в двух экземплярах и подписать их, после чего договор уже считается заключенным.

Регистрация договора аренды при этом производится для регистрации соответствующего обременения. Для того, чтобы договор аренды на срок от года и более считался заключенным, он должен регистрироваться.

Срок договора аренды (найма) квартиры

ГК РФ содержит предельный срок договора найма квартиры. Он составляет 5 лет. Разумеется, при заключении договора на такой срок, его нужно регистрировать.

Нужно ли платить налоги при сдаче квартиры в аренду?

Доходы от использования имущества облагаются НДФЛ, поэтому по-хорошему его нужно платить. Уплата налога производится на основании декларации, подаваемой налогоплательщиком. Налоговая не будет выставлять никаких уведомлений, если не узнает о том, что вы получаете доход от этой деятельности.

При этом, если у вас есть более одной квартиры, которые вы сдаете в аренду, данная деятельность может быть признана предпринимательской деятельностью без соответствующего оформления.

Аренда квартиры: вопрос-ответ

Вопрос: Мы арендуем квартиру, договор с собственником заключен. Сейчас собственник собрался продавать квартиру и предъявил требование съехать в связи с этим в недельный срок. Прав ли он?

Ответ: При переходе права собственности на квартиру договор аренды квартиры не расторгается. Обременение квартиры в виде аренды остается («вещный эффект» аренды). Поэтому, вы можете требовать от нового собственника исполнения договора и не обязаны съезжать.

Вопрос: Мы арендаторы квартиры, договор заключили на три года. Собственник требует от нас, чтобы мы оплачивали содержание общего имущества в многоквартирном доме. Может ли он это требовать?

Ответ: По общему правилу, бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме несет сам собственник. Исключений из этого правила не предусматривают и положения о найме квартиры или аренде. Пункт 2 статье 676 ГК РФ устанавливает обязанность собственника нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.

Судебная практика по договору аренды квартиры

Расторжение договора аренды квартиры, взыскание арендной платы

Однако как указала представитель истца, и подтвердил ответчик в судебном заседании, ответчик продолжал пользоваться квартирой после истечения срока договора в  при отсутствии возражений со стороны истца, таким образом, договор аренды жилого помещения от . принадлежащего истцу, был пролонгирован сторонами на тех же условиях. Данный договор является заключенным, так как соответствует предъявляемым требованиям, содержит сведения о предмете и условиях.

Между тем, ответчик не исполняет свои обязанности по договору аренды, арендные платежи за весь период проживания произведены не были. Ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ Павленко Н.А. в адрес Порошина В.А. направлено уведомление с требованием рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды по соглашению сторон. Кроме того, подача искового заявления в суд с требованием о расторжении договора и взыскании задолженности по обязательствам вытекающим из договора, суд также считает возможным расценить как письменное предупреждение арендатору.

По мнению суда, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, а в силу ч. 2 статьи 622 Г РФ арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки, исковые требования истца о взыскании с Порошина В.А. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме  рублей подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что истцом предъявлен ко взысканию долг по арендной плате, рассчитанный с момента заключения договора в соответствии с размером арендной платы . в месяц. При этом, ни представителем истца ни ответчиком не оспаривалось, что фактически размер арендной платы по соглашению сторон составлял . в месяц. … Суд принимает решение по заявленным требованиям. Следовательно, сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет . из расчета  за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что неуплата арендной платы арендатором Порошиным В.А. на протяжении срока действия договора аренды с  года до настоящего времени, что установлено в судебном заседании, является основанием для расторжения договора аренды в соответствии с требованиями гражданского законодательства и условиями договора аренды, и требования истца в этой части являются обоснованными.

О согласии арендатора Порошина В.А. на прекращение договора аренды, свидетельствуют его фактические действия по освобождению арендованного имущества. Как пояснила представитель ответчика в судебном заседании ответчик со своей семьей ДД.ММ.ГГГГ фактически выехали в добровольном порядке из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Решение Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от 09.03.2012

Ответчик не представила суду письменные доказательства, подтверждающие передачу денежных средств за проживание в квартире истца за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей, имеющие подпись истца.

Ответчик отрицает передачу денежных средств по оплате за проживание в квартире по договору аренды от 06.10.2010 г. за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей.

Акты передачи денежных средств, представленные ответчиком (в копиях л.д.19-24) не подписаны истцом, являются недопустимыми доказательства, в силу статьи 161 ГК РФ, поэтому суд считает, что ответчик не доказала факт внесения платы по договору аренды от 06.10.2010 г. за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик имеет задолженность по оплате за проживание в квартире истца за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей (16 000 руб. - оплата за месяц по договору * 4,5 месяца), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Решение Кировского районного суда города Екатеринбурга от 15.05.2011

Договор аренды помещения - образец

1.Предмет договора аренды

1.1 Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование (найм, аренда) для проживания квартиру, расположенную по адресу г. Москва,_____, далее по тексту Квартира.

1.2 Квартира принадлежит _____ на праве собственности, подтвержденном_____

1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды: ____

1.4 Срок договора аренды устанавливается с _____ ______201___ г. по ____________201___г. Включительно. Пролонгация договора осуществляется в соответствии с разделом 7 настоящего договора.

2.Права и обязанности сторон

2.1 Наймодатель обязан:

2.1.1. При подписании настоящего договора предоставить подлинники документов, подтверждающих право собственности на Квартиру.

2.1.2. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст.676 ГК РФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором. Квартира передается с Имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.

2.1.3. Уведомить Нанимателя о готовящемся отчуждении Квартиры (продаже, мене, дарении) не менее, чем за 1 месяц до даты отчуждения.

2.2. Наймодатель имеет право посещать Квартиру для проверки порядка ее использования и состояния в один раз в ____, с уведомлением Нанимателя.

2.3. Наниматель обязан:

2.3.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее по назначению, а также соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой территории в РФ и правила противопожарной безопасности.

2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры.

2.3.3. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором.

2.3.4. Своевременно производить плату за наем Квартиры (ст.678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные п.3.7 настоящего Договора.

2.3.5. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.

2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартире и (или) Имущесту в период срока аренды, установленного настоящим Договором.

2.3.7. Сохранять конфиденциальность всей информации, полученной от Наймодателя.

2.4. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без согласия Наймодателя (ст.678 ГК РФ). При этом улучшения, произведенные с разрешения Наймодателя, которые являются неотделимыми, остаются в собственности Наймодателя.

3. Платежи и расчеты

3.1. Плата за аренду Квартиры составляет сумму в размере____

3.2. В течение срока действия данного Договора плата за аренду может изменяться только по соглашению сторон.

3.3. При подписании настоящего Договора, Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату за ____месяц (ев) аренды, что составляет____(_____)_______________

3.4. В дальнейшем оплата за аренду квартиры производится Нанимателем авансом за ____месяц в срок до _____ числа месяца, предшествующего неоплаченному периоду аренды.

3.5. Счета за ______ оплачивает Наймодатель.

3.6. Абонентскую плату за телефон, а также счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту

№ (_______)-________-________-________ в течение срока найма, установленного настоящим Договором, а также _______ оплачивает Наниматель.

Плата за аренду Квартиры может изменяться не более одного раза в год, по взаимному соглашению сторон с учетом добросовестности и целесообразности.

3.7. Все расчеты между Сторонами по настоящему Договору производятся в рублях.

4. Обеспечение исполнения обязательств

4.1. При подписании настоящего Договора, Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п. 3.6. настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п.2.3.6. настоящего договора, сумму в размере____.

4.2. Указанная в п.4.1. сумма возвращается Нанимателю не позднее 5 банковских дней с момента окончания аренды Квартиры за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещения имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания аренды Квартиры.

4.3. Оплата платежей, предусмотренных п. 3.6. настоящего Договора, подтверждается Нанимателем документально.

5. Ответственность сторон

5.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего Договора выполнение следующих условий:

5.1.1. Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом не состоит, предметом залога не является, свободна от претензий третьих лиц.

5.1.2. В соответствии с законодательством получено согласие собственников или граждан, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу, на заключение настоящего Договора.

5.2. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев систематического нарушения условий Договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения Договора.

5.3. При досрочном расторжении настоящего договора каждая из сторон обязана уведомить другую сторону не менее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

5.4. В случае нарушений срока и суммы платежа, предусмотренных настоящим Договором по вине Нанимателя, последний обязан освободить Квартиру с соблюдением всех условий настоящего Договора.

5.5. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю денежных средств, пропорциональных неиспользованному сроку аренды может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.

5.6. Если, при условии соблюдения данного Договора Нанимателем, Наймодатель самостоятельно решит расторгнуть Договор, то он обязан вернуть Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактически непрожитое время и выплатить страховой депозит, при условии соблюдения других условий настоящего Договора.

6. Порядок передачи квартиры и имущества

6.1. Наймодатель обязуется предоставить Квартиру и Имущество во временное владение и пользование Нанимателю _________________2010г. При передаче Квартиры Стороны оформляют Акт передачи Квартиры и Имущества.

6.2. Наниматель подтверждает, что до подписания настоящего Договора осмотрел квартиру и не имеет претензий к ее территориальной расположенности, техническим характеристикам и санитарному состоянию.

6.3. Передача Квартиры и Имущества Наймодателю оформляется Актом окончания аренды Квартиры. Квартира и Имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом их естественной амортизации (износа).

7. Расторжение и продление договора

7.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю в случае:

7.1.1. Задержки Нанимателем платы за наем на срок более, чем на 5 дней, от срока, указанного в п.3.4. настоящего Договора.

7.1.2. Нарушения Нанимателем условий настоящего Договора.

7.1.3. Систематического нарушения Нанимателем п.2.3.1. 2.3.3. 2.3.4. настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю в случае:

7.2.1. Нарушения Наймодателем условий настоящего Договора.

7.2.2. Систематического нарушения Наймодателем п. 2.2. настоящего Договора.

7.2.3. Если квартира в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.

7.3. Настоящий Договор может быть пролонгирован по взаимному согласию Сторон, которое оформляется дополнительным соглашением, подписанным Сторонами не позднее последнего дня действия настоящего договора.

7.4. Пролонгация Договора является правом Наймодателя, независимо от срока действия настоящего Договора.

8. Прочие условия

8.1. Стороны провели взаимную проверку документов (как удостоверяющих личность, так и подтверждающих право распоряжаться данной Квартирой)

8.2. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью с ними согласны и лично несут ответственность за их соблюдение.

8.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8.5. Все исправления и дополнения по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.

8.6. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

Вы можете скопировать типовые образцы:

Образцы предоставлены:АН "КАРАВАН" Данилова И.А. тел. 8-910-4126327 

Государственная регистрация Договора аренды помещения, земельного участка.

заказать регистрацию недвижимости

срочно заказать регистрацию договора

Регистрация договора аренды.

В настоящий период времени нет ни одной отрасли, в которой бы не присутствовали отношения аренды. Наём стал сопряжённой долей действительности. Договор найма - это договор, по которому одно лицо передает на промежуток ограниченного пользования другому лицу имущество за вознаграждение. Стимул в этом есть у обеих сторон:

  • у 1 - воплотить свои интересы по извлечению доходов
  • у 2 – не обременяя себя покупкой предмета недвижимости, эффективно использовать нанятый объект.
  • Обязательно указывается: данные объекта. Оппонентами выступают - наймодатель и наниматель. Права и обязанности возникают с момента внесения записи в ЕГРП .

    Для самостоятельной регистрации договора нужно прочитать и изучить немалое законодательство. Но не у всех есть на это время и главное не каждый может понять сложный юридический текст со множеством непонятных терминов. Выходом из данной ситуации будет обращение в юридическую компанию, где Вам помогут и разъяснять все интересующие Вас вопросы. Услуги, которые оказывают компании:

  • Помощь и советы по вопросам аренды,
  • Проверка уже имеющегося договора,
  • Проверка правоустанавливающих документов, Состав комплекта документации
  • Сдача комплекта специалисту ФРС ,

    Помимо этого компании предлагают:

  • Составить договор аренды
  • Содействие в получении необходимых справок и выписок Государственной регистрации подлежит договор аренды,
  • заключенный на срок от 1 года и считается свершившимся с момента регистрации в ФРС.

    Договора требующие обязательной регистрации.

  • Наем помещения
  • Аренда земельного участка
  • Несколько договоров аренды, относительно одного и того же объекта
  • Договоры перенайма
  • Договор без указания срока не регистрируют.

    Документы, необходимые для подачи в ФРС :

    От арендодателя:

  • квитанция оп оплате гос сбора,
  • заявление на регистрацию прав,
  • правоустанавливающий документ на объект,
  • оригинал договора (3шт)

    От арендатора:

  • копия паспорта или свидетельства ОГРН (нотариальные),
  • копии учредительных документов (организация),
  • уведомление из органов статистики.

    Процедура регистрации договора аренды.

    Регистрация проходит в ФРС в течение 1 месяца Право на регистрацию договора есть у каждой из сторон. Обязательным является предоставление кадастровых паспортов сдаваемого в аренду объекта недвижимости с указанием Sm2. Регистрационная запись содержит: №, указание на предмет аренды, срок, арендатора и арендодателя, а также документ-основание. Ставится специальная надпись (как при ЕГРП ).

    Размер сбора: для физ. лиц – 1000 руб. для юр. лиц – 15000 руб.

    Источники: rznu.com.ua, an-oskar.ru, yurist-ekaterinburg.ru, ekaterinburg.egent.ru, antey66.ru

  • Категория: Аренда | Добавил: pavloann (11.06.2015)
    Просмотров: 543 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar