Главная » Статьи » Аренда

Договор аренды ип с физ лицом образец
договор аренды ип с физ лицом образец

Договор аренды автомобиля без экипажа

«___»____________2013 г.

Физическое лицо (пример), именуемый(ая) в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и физическое или юридическое лицо (пример), именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор аренды транспортного средства БЕЗ ЭКИПАЖА (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору легковые автомобили, указанные в акте приема-передачи автомобиля, являющегося приложением к Договору, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату за пользование автомобилями и возвратить их в порядке, установленном настоящим Договором.

1.2. Объектом настоящего договора являются автомобили, указанные в акте приема-передачи автомобиля и являющегося приложением к настоящему договору.

1.3. Автомобили принадлежат Арендодателю на праве собственности.

1.4. Использование автомобиля не должно противоречить его назначению.

Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель обязан в 2 дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Арендатору автомобили в технически исправном состоянии, полностью укомплектованными, оборудованными радиостанциями, свободными от прав третьих лиц. Приём и сдача автомобиля производится по приёмо-сдаточному акту (Приложение № 1 к Договору).

2.1.2. Передать Арендатору документы, относящиеся к автомобилям и необходимые для нормальной эксплуатации.

2.2.3. Застраховать автомобили (КАСКО, ОСАГО). При страховании автомобилей Арендодателем необходимо, чтобы в страховых полисах, круг лиц, которые имеют право управлять автомобилем, был.

Типовой образец договора аренды нежилого помещения

Скачивайте бесплатно готовый образец заполнения аренды нежилого помещения, разработанный нашим специалистом. Если возникнут вопросы, то задавайте их внизу страницы и наш эксперт ответит на них.

Д О Г О В О Р А Р Е Н Д Ы

нежилого помещения

г. ________________ ___ ___________ 201_ г.

_________________________ <наименование организации, ФИО физического лица, данные об ИП> (в дальнейшем - Арендодатель), в лице <должностное лицо, ФИО> _____________________________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________, и <наименование организации, ФИО физического лица, данные об ИП>

____________________________, (в дальнейшем - Арендатор), в лице <должностное лицо, ФИО> _______________________________________________________________, действующего на основании _________________________________, заключили настоящий Договор на следующих условиях:

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по следующему адресу: Российская Федерация, г._________, ул.__________, д. _____________________________________________, этаж __, номер помещения ___, общая площадь ___ кв.м. инвентарный номер ____, расположенное в <название торгового или бизнес-центра> _________________ для следующих целей использования: _________________________.

1.2 Помещение, передаваемое в аренду, обозначено на поэтажном плане БТИ здания, копия которого прилагается в Договору.

1.3 Предмет Договора находится в санитарно-техническом состоянии, позволяющим использовать его по назначению, обеспечен телефонной связью, охранно-пожарной сигнализацией, инженерными сетями (горячее и холодное водоснабжение, отопительная система, электроснабжение, слаботочные коммуникации).

2. Арендная плата за помещение, порядок расчетов

2.1 Размер арендной платы за предмет Договора на момент заключения составляет сумма цифрами ( сумма прописью ) российских рублей в месяц.

2.2 Арендная плата вносится Арендатором безналичным способом на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее __ числа.

2.3 Изменение п.2.1 и п.2.2 настоящего Договора осуществляется по соглашению сторон в письменном виде, путём подписания дополнительного соглашения, которое прилагается к Договору.

2.4 Затраты на содержание здания и инженерных сетей возмещаются Арендатором пропорционально площади Предмета Договора и не входят в размер арендной платы, установленной п.2.1 настоящего соглашения.

2.5 Срок исполнения Арендатором обязательств по п.2.4 настоящего Договора - не позднее __ рабочих дней с момента получения соответствующего счета.

3. Срок действия договора

3.1 Настоящий договор заключён на цифрами (цифры прописью) месяцев с __ _____ 201_ г. по __ _______ 201_ г.

3.2 О продлении действия Договора на определённый срок Арендатор письменно сообщает Арендодателю не позднее 1 месяца до окончания срока действия соглашения.

3.3 Договор считается продлённым на неопределённый срок на прежних условиях в случае, если за 30 дней до его истечения Арендатор или Арендодатель не заявит контрагенту о своём желании прекратить договорные отношения.

4. Права и обязанности сторон

4.1 Обязанности Арендатора:

4.1.1 Своевременно вносить арендную плату за Предмет Договора согласно ч.2 настоящего соглашения.

4.1.2 Использовать Предмет Договора в соответствии с назначением, указанным в п.1.1 настоящего соглашения.

4.1.3 Самостоятельно устранять ущерб, причиненный Предмету Договора в результате неправомерных деяний Арендатора либо третьих лиц, допуск к помещению которым обеспечен или разрешён Арендатором (работники Арендатора, посетители и т.д.). За Арендатором сохраняется право требовать возмещения убытков в порядке регресса с третьих лиц.

4.1.4 Своевременно осуществлять текущий (не реже 1 раза в год) и капитальный (не реже 1 раза в 2 года) ремонт Предмета Договора.

4.1.5 Не выполнять действий по перепланировке и улучшению Предмета Договора без письменного разрешения Арендодателя, оформленного в виде Дополнительного соглашения к настоящему Договору.

43.1.6 Соблюдать правила пожарной безопасности и пропускного режима, установленные внутренним распорядком Арендодателя на территории здания, к которому относится Предмет Договора.

4.1.7 Обеспечить беспрепятственный доступ Арендодателю либо его представителям в присутствии Арендатора либо его представителей, полномочия которых подтверждены в соответствующем порядке, к Предмету Договора, для осуществления ремонта и контроля за состоянием арендуемых нежилых помещений.

4.1.8 Передать Предмет Договора на основании акта приёма-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии в течение __ дней со дня истечения срока действия соглашения либо со дня его досрочного расторжения.

4.2 Права Арендатора:

4.2.1 Использовать Предмет Договора в соответствии с условиями настоящего соглашения.

4.2.2 В случае надлежащего исполнения своих обязанностей, продолжить в преимущественном порядке правоотношения по аренде Предмета Договора по истечению срока действия настоящего Договора.

4.2.3 Осуществлять перепланировку и улучшения Предмета Договора при получении письменного согласия Арендодателя. Стоимость улучшений может засчитываться в счёт Арендной платы, установленной п.2.1 по соглашению сторон, что оформляется в виде Дополнительного соглашения к настоящему Договору.

4.2.4 Расторгнуть Договор досрочно, направив Арендодателю письменное предупреждение, не позднее чем за 30 дней до предполагаемого срока расторжения соглашения. Данный срок может быть уменьшен по соглашению сторон, что оформляется в виде Дополнительного соглашения к настоящему Договору.

4.2.5 С письменного согласия Арендодателя сдавать Предмет Договора в субаренду.

4.3. Обязанности Арендодателя:

4.3.1 Подготовить и передать Предмет Договора Арендатору по акту приёма-передачи с отражением в нём технического состояния нежилого помещения.

4.3.2 Выполнить инвентаризацию имущества, передаваемого Арендатору.

4.3.3 Осуществлять капитальный ремонт здания, в котором располагается Предмет Договора, за счёт собственных средств не реже ___ раза в год.

4.3.4 Предоставлять Арендатору подробную информацию о сумме арендной платы по затратам на содержание здания и инженерных сетей.

4.4 Права Арендодателя:

4.4.1 Контролировать исполнение обязанностей Арендатора, предусмотренных настоящим Договором, и требовать их выполнения.

4.4.2 Получать компенсацию за неправомерные деяния Арендатора либо третьих лиц, допуск к Предмету Аренды которым обеспечен или разрешён Арендатором (работники Арендатора, посетители и т.д.), в результате которых причинён ущерб Предмету Договора либо имуществу Арендодателя.

4.4.3 Не чаще одного раза в месяц контролировать техническое состояние помещений и инженерных сетей здания в присутствии Арендатора. Данное правило не распространяется на ситуации, не терпящие отлагательства (пожар, сообщение о чрезвычайной ситуации и т.д.).

4.4.4 Расторгнуть настоящий Договор в случаях, определённых Договором и дополнительными соглашениями, а также законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1 Арендатор несёт ответственность в пользу Арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных ч.2 настоящего Договора, в виде пени в размере 0,1% суммы долга за каждый день просрочки.

5.2 В случае несоблюдение требований п.3.1.8 настоящего соглашения, Арендатор вносит арендную плату и компенсирует затраты на содержание здания и инженерных сетей за каждый день просрочки.

5.3 В случае обнаружения недостатков, возникших по вине Арендодателя, препятствующих использованию помещения по назначению, они устраняются за счёт Арендодателя в сроки, определённые по соглашению сторон и оформленные Дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5.4 При возникновении любых разногласий между Арендатором и Арендодателем, они разрешаются путём переговоров, а при отсутствии согласия - путём обращения в суд.

6. Изменение, расторжение и продление срока действия договора

6.1 Договор расторгается, продлевается или изменяется по соглашению сторон, о чём оформляются Дополнительные соглашения, прилагаемые к настоящему Договору. Данное правило не распространяется на случаи расторжения Договора в одностороннем порядке вследствие несоблюдения одной из сторон условий соглашений.

6.2 Дополнительные соглашения, заключённые между сторонами, являются неотъемлемой частью Договора и должны сохраняться вместе с Договором.

6.3 Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке допускается в следующих случаях:

6.3.1 Использование Предмета Договора полностью или частично не по целевому назначению, включая сдачу в субаренду, передачу в качестве залога либо вклада, без получения письменного согласия Арендодателя.

6.3.2 Проведение работ по улучшению или перепланировке Предмета Договора Арендатором без письменного разрешения Арендодателя.

6.3.3 Нарушение Арендатором требований ч.2 настоящего договора в течение 3 месяцев подряд.

7. Дополнительные условия

7.1 Арендодатель гарантирует, что Предмет Договора не находится в аренде, залоге, под арестом, а также не обременено иными обязательствами.

7.2 Государственная регистрация настоящего Договора осуществляется Арендатором за счёт собственных средств не позднее __ _________ 201_ г. Несоблюдение указанного требования влечёт признание настоящего соглашения незаключённым.

7.3 При любых изменениях условий ч.2 настоящего соглашения в части суммы арендной платы, они вступают в силу со следующего месяца, следующего за датой подписания Дополнительного соглашения.

7.4 Договор составлен в ___ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Реквизиты сторон

Образец. Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом)

Новости бизнеса

Бизнес предложит Путину снизить налоги для иностранных инвесторов

Образец- Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом): 26 May 2015 11:07:07 +0300

Представители бизнеса предлагают президенту Владимиру Путину снизить налоговую нагрузку для иностранцев и зарубежных организаций, работающих в России, сообщает ТАСС со ссылкой на доклад Книга жалоб и предложений российского бизнеса, который бизнес-омбудсмен Борис Титов представит главе государства во вторник.

Иран в настоящий момент имеет возможность экспортировать только рыбу и морепродукты в РФ, следует из данных Россельхознадзора. Ведомство для поставок в Россию аккредитовало 19 предприятий страны в ноябре 2014 года.

Бизнес-омбудсмен Борис Титов 26 мая представит Владимиру Путину доклад, в котором содержатся предложения российских бизнесменов. В частности, предлагается ввести наказание в виде 10 лет заключения за мошенничество в случае банкротства банков.

Все мероприятия фестиваляnbspmdash благотворительные, среди зрителейnbspmdash ветераны Великой Отечественной войны, жители блокадного Ленинграда иnbspдети войны./p pВ настоящее время оргкомитет фестиваля Играй, гармонь, Победу! разрабатывает идею проведения песенного конкурса Добровидение.

Российский рынок акций открылся ростом. Индекс ММВБ на 10.00 мск вырос на 0,54%, до 1664,27 пункта. Индекс РТС повысился на 0,37%, до 1045,42 пункта, свидетельствуют данные Московской биржи.

Мировые цены на нефть начали расти. Их к этому подталкивает напряженность на Ближнем Востоке. Июльские фьючерсы на нефть марки Brent утром поднялись в цене на 0,20% или 0,13 доллара - до 65,65 доллара за баррель.

Мероприятия по присоединению к ВТБ Банка Москвы фактически приостановлены, пишет Коммерсантъ со ссылкой на источники в группе ВТБ. По данным издания, процесс отложили до 2018 года. Причиной задержки стало то, что стороны не могут согласовать сделку с Банком России.

В Тюмени планируют создать Центр робототехники. В нем будут готовить высококлассных специалистов в сфере информационных технологий и создавать новые инновационные проекты, сообщает пресс-служба губернатора.

По информации пресс-службы, в мероприятии примут участие министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров, министр информатизации и связи РФ Николай Никифоров, генеральный директор госкорпорации Ростех Сергей Чемезов и врио президента Татарстана Рустам Минниханов, другие представители органов власти, предприятий ОПК и гражданских отраслей промышленности.

«Высшая школа экономики» получит 930 миллионов рублей. МФТИ, МИСиС, МИФИ, УрФУ, Новосибирскому национальному исследовательскому государственному университету, Санкт-Петербургскому политехническому университету Петра Великого выделено по 761 миллионов рублей.

ИП. Аренда нежилого помещения у физ. лица

Регистрация 26-10-2010 Сообщения 59

ИП. Аренда нежилого помещения у физ. лица

ИП хочет арендовать помещение (магазин), принадлежащие физ. лицу. Как это правильно оформить и как платить подоходный?

Нашел следующее:

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

По договору аренды (имущественного найма) нежилых помещений на основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды на срок более года, а если хоты бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Налогоплательщики — физические лица, сдающие внаем или в аренду жилые или нежилые помещения в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 27.12.91 N 2118-1 „Об основах налоговой системы в Российской Федерации“, подлежат в обязательном порядке постановке на учет в налоговых органах.

Налогообложение таких физических лиц, получающих доходы от сдачи внаем или в аренду жилых и нежилых помещений, осуществляется в соответствии со статьей 12 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц“ и разделом IV Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.95 N 35 «По применению Закона Российской Федерации „О подоходном налоге с физических лиц“.

Если выплаты по договорам аренды, заключенным между предприятием и физическим лицом, произведены физическому лицу, сдающему свое имущество, то выплаченные суммы следует рассматривать в качестве дохода, подлежащего налогообложению в порядке ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 „О подоходном налоге с физических лиц“ у источника его выплаты.

О таких доходах и суммах удержанного налога предприятия, учреждения, организации и физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей, не реже одного раза в квартал обязаны сообщать налоговым органам по месту своего нахождения сведения по форме 3 в общеустановленном порядке.

Физические лица, получающие доходы в виде арендной платы, обязаны подать декларацию в налоговый орган в пятидневный срок по истечении месяца со дня появления источника дохода . в которой указывают размер дохода, полученного ими за первый месяц деятельности, и размер ожидаемого дохода до конца текущего года. По окончании календарного года такие налогоплательщики — физические лица обязаны подать налоговую декларацию по месту жительства.

Т.е. физ. лицо должно встать на учет, ИП должен удерживать из арендной платы НДФЛ, платить его и каждый квартал предоставлять 3-НДФЛ. Физ лицо должно в первый месяц подать декларацию (4-НДФЛ) и 3-НДФЛ по итогам года. Я все правильно понял?

Если кто сталкивался, напишите, плиз, подробно что куда и как сдавать и платить. И где надо регистрировать договор, если он заключен на срок больше одного года?

Договор аренды бесплатно: Онлайн Конструктор договоров, образцы

Что делает?

Конструктор договоров автоматически сформирует договор аренды нежилого помещения. Вам необходимо только исправить данные красным на свои. Можно скачать договор в Word.

Ремонт капитальный

Арендодателя

Арендатора.

Статья "616." Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

"1." Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы

потребовать соответственного уменьшения арендной платы

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Источники: www.auto-rent-ufa.ru, moneymakerfactory.ru, dogovor.perm.ru, forum.glavbukh.ru, ipipip.ru

Категория: Аренда | Добавил: pavloann (14.06.2015)
Просмотров: 5561 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar