Главная » Статьи » Аренда

Договор аренды дома с участком образец

#1 admin

Администраторы 104 сообщений
  • Город Казань
  • Отправлено 30 Март 2013 - 20:17

    Образец договора аренды жилого дома с земельным участком можно скачать по ссылке:

    Договор аренды № ____________

    г.Казань, ______________________________________________ две тысячи ______________ года

    ________________________________________________________________ (ниже - Арендодатель) в лице _____________________________________________________________________________, действующего(-ей) на основании _______________________________________, с одной Стороны, и _________________________________________________________________ (ниже - Арендатор) в лице _____________________________________________________________________________, действующего(-ей) на основании ______________________________________, с другой Стороны, заключили нижеследующий договор (ниже - Договор):

  • Предмет, срок Договора и общие условия
  • 1. Арендодатель обязуется в срок до ___(___________________) ________________________ 20___ (_____________________________) года по Акту передачи передать в аренду Арендатору склад, находящийся на земельном участке по адресу: _____________________________________ _______________________________________________ (ниже, соответственно - Склад и Участок).

    Склад представляет собой временное сооружение площадью _____,___ (_______________ ____________________________________) кв.м. на размещение которого получено разрешение Начальника ОРА Черемушкинского района г.Москвы, в соответствии с Заключение №___________ от ___.___._________г..

    2. Склад передается Арендатору для складирования и торговли гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями, кирпичом.

    3. Арендатор не имеет права сдавать Склад в субаренду или другими способами предоставлять какие-либо права на Склад третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

    4. Договор действует до __(__________________) __________ 20___ (______________) года.

    5. При переходе права собственности на Склад в период действия Договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику(-кам). Такой переход прав не является основанием для изменения или прекращения Договора.

  • Права и обязанности Сторон
  • 1. Арендодатель обязан:

    1.1. До подписания Договора предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Участок и Склад, ознакомить Арендатора с правилами пользования Участком и Складом, ликвидировать все связанные с Участком и Складом задолженности по обязательным платежам третьим лицам.

    1.2. До ___(___________________) _______________ 20___ (__________________) года за свой счет обеспечить подключение на Складе ___(_____________________) телефонной линии МГТС и обеспечить ее функционирование до прекращения Договора.

    1.3. По устному согласованию с Арендатором и за счет последнего обеспечить подведение к Участку электрического кабеля с напряжением ________ В и обеспечить подачу указанного напряжения на Участок до прекращения Договора, а также - обеспечить возможность потребления на Участке мощности ___(_________________________________) Квт.

    1.4. В рабочие и нерабочие дни обеспечить возможность доступа на Участок и Склад работников и посетителей Арендатора, а также - возможность подъезда к Складу автотранспорта по устному согласованию с Арендатором.

    1.5. До устройства на Участке туалета и водоснабжения обеспечить доступ работников Арендатора в здание по адресу: _______________________________________________________.

    2. Арендатор обязан:

    2.1. Использовать Складе по назначению и в соответствии с Договором.

    2.2. Уплачивать арендную плату и другие предусмотренные Договором платежи в соответствии с Договором.

    2.3. Заботиться о сохранности и исправности Склада и его оборудования, соблюдать установленные правила и нормы при пользовании Складом, в частности, соответствующие санитарные, технические и противопожарные нормы.

    2.4. Не позднее чем через 30 (тридцать) дней после прекращения Договора по любым основаниям вернуть Арендодателю Склад и все его принадлежности, включая произведенные за период аренды неотделимые улучшения, по Акту возврата, в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

  • Арендная плата и другие платежи за пользование Складом и его оборудованием
  • 1. За один месяц пользования Складом и его оборудованием Арендатор должен уплачивать Арендодателю сумму, эквивалентную ________(____________________________) долларам США, включающую НДС, в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

    2. Дополнительно к арендной плате и на основании представленных Арендодателем счетов Арендатор возмещает лишь расходы по оплате электроэнергии, потребленной при использовании Склада в период аренды.

    3. Арендная плата начисляется со дня передачи Склада Арендатору.

    4. Арендная плата уплачивается авансом, помесячно, не позднее ___(_____________) числа первого месяца периода, подлежащего оплате.

    5. В течение ___(_______________) дней после прекращения Договора по любым основаниям Арендодатель должен вернуть Арендатору аванс за неиспользованный период аренды за вычетом обусловленных Договором долгов Арендатора.

    6. Размер платы за пользование Складом и его оборудованием может быть изменен только письменным соглашением Сторон.

    7. Если по заключению независимого оценщика будет установлено, что рыночная арендная плата за пользование Складом изменилась более чем на ___(____________________) процентов по отношению к действующей (установленной Договором) арендной плате, то та Сторона, для которой исполнение Договора при действующей арендной плате будет невыгодным, приобретет право требовать от другой Стороны изменения действующей арендной платы до рыночной арендной платы, установленной независимым оценщиком.

    4. Досрочное прекращение Договора

    1. Каждая Сторона имеет право досрочно отказаться от Договора после письменного предупреждения другой Стороны не менее чем за ___(____________________) месяца до отказа.

    2. Если Договор прекращается по требованию Арендодателя в течение первого года аренды при надлежащем исполнении Договора Арендатором, то Арендодатель выплачивает Арендатору отступное, эквивалентное _______(_______________________________________) долларам США, для возмещения расходов Арендатора по электрификации, внутренней отделке, ремонту крыши и ворот, покраске фасада Склада и обустройству наружной рекламы.

    3. Арендодатель имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке если Арендатор просрочил выплату арендной платы более чем на ___(____________________) месяц.

    5. Пользование Участком

    1. Одновременно с правами владения и пользования Складом Арендатору передаются права на ту часть Участка, которая занята Складом, а также - на прилегающую к Складу территорию, границы которой устно согласовываются Арендатором, Арендодателем и пользователями других сооружений на Участке (ниже - Прилегающая территория).

    2. Арендатор по устным согласованиям с Арендодателем имеет право разместить на Прилегающей территории туалет, устроить парковку автотранспорта и произвести иное необходимое для нормальной деятельности Арендатора обустройство Прилегающей территории.

    3. Арендодатель обязуется не передавать другие сооружения на Участке третьим коммерческим организациям, занимающимся торговлей гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями или кирпичом.

    4. Если в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов для исполнения Договора (для аренды Склада) станет необходимым заключение договора субаренды Участка или его части, то Стороны будут обязаны заключить такой договор, установить ставку платы за субаренду, равную ставке арендной платы по Договору аренды Участка, а также - будут обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору, по которому действующая ставка арендной платы за пользование Складом уменьшится на величину ставки субарендной платы по указанному договору субаренды земли. В любом случае, расходы Арендатора по использованию Склада и соответствующей части Участка не должны увеличиться в связи с заключением Сторонами указанного договора субаренды земли.

    6. Другие условия

    1. Арендатор имеет право провести ремонт и дооборудование Склада по устному согласованию с Арендодателем.

    2. В том случае, если для действительности подписанного Сторонами Договора в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов потребуется совершение дополнительных действий (регистрация Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить.

    3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме.

    4. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.

    5. Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны.

    Арендодатель :_________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    Подпись:_______________________________

    (______________________________)

    м. п.

    Арендатор :_____________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    ДОГОВОР АРЕНДЫ

    Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .

    1.2. Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. метров.

    1.3. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления .

    1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек: сроком на месяцев с « » 2015 года по « » 2015 года включительно.

    1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

    1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

    2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ

    2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

    2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

    2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

    2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще в месяц).

    2.5. Своевременно оплачивать счета за .

    2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

    2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

    2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

    2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере % от первоначальной суммы комиссионных.

    3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

    3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

    3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

    3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

    4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц.

    4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

    4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

    5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

    6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

    6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

    6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

    6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

    6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

    6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

    6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

    7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

    7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

    7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

    8. ПОДПИСИ СТОРОН

    Арендодатель _________________

    договор аренды дома с участком образец

    Гражданский договор аренды дома с участком образец документ для граждан

    Устав дает несложное понятие контракта. Под ним подразумевается соглашение, дающее сторонам обязанности и права. Ответственности из договорного соглашения могут являться такие: совершить какое-то деяние, отдать какое-то богатство, осуществить какую-то работу. Права предполагают способность требовать исполнения этих обязанностей второй стороной. Чаще всего, права и ответственность есть у обеих сторон.

    Любой волен заключать договорное соглашение с кем угодно, и на каких угодно условиях. Законами подчас утверждаются на этот случай ограничения, к примеру, предприниматель не может отказать в договоре покупателю услуги или товара. Отказ обжалуется в суде иском об обязывании заключить договор.

    Заключаемые договорные соглашения обязаны не выходить за рамки закона. Например, закон может требовать присутствие некоторых условий в каких-то вариантах договорных соглашений или давать государственным организациям утверждать обязательную форму договора (примерные или типовые договора). Если закон меняется, то в договорное соглашение могут вписывать поправки, рекомендуемые законами.

    При подписании заблаговременного договорного соглашения образуется обязанность заключить договор с уже оговоренными условиями в дальнейшем будущем. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения договора, вторая сторона имеет право идти в суд с иском.

    Стоимость договорного соглашения – это сумма, оплаченная за услуги, сумма за предоставленный товар. В большей части ситуаций стороны сами решают вопрос цены, время от времени согласно закону, стоимость назначают госуучреждения.

    Время контракта определяется или точным временным отрезком или событием, которое приводит к остановке обязательств.

    Договорное соглашение как обычно подписывают в свою выгоду, но временами его заключают в пользу третьей стороны, например, приобретение за свой денежный счёт дома для другого человека.

    Загрузить с сайта

    Договор аренды земельного участка

    Договор аренды земельного участка заключается между двумя участниками: собственником земли (арендодатель) и арендатором. В рамках данного соглашения вторая сторона обязуется выплачивать первой арендную плату за полученный в пользование земельный участок, а также эксплуатировать его в рамках договоренностей и правил земельного законодательства.

    В соглашении необходимо дать точное описание объекта сделки. Иными словами, собственник земли должен перечислить весь объем сведений, наиболее четко характеризующих земельный участок. К таким сведениям относятся площадь земли, ее месторасположение, подробное описание, а также кадастровый паспорт земельного участка. Следует отметить тот факт, что в рамках законодательства в кач-ве объектов аренды также могут выступать доли земельных участков, на которые у арендодателя будет оформлено право собственности.

    В том случае, когда в роли объекта аренды выступает земля, находящаяся в муниципальной, либо же гос. собственности (или же участок расположен в границах, которые зарезервированы под муниципальные и гос. нужды), срок действия договора аренды не может быть больше срока резервирования подобных земель.

    Собственник земельного участка самостоятельно определяет размер арендной платы. В той ситуации, когда земля находится в мун-ой или же гос-ой собственности, размер арендной платы может быть определен Правительством РФ.

    Популярные договоры аренды земельного участка, доли .

    Образцы договоров по аренде земли, земельного участка, доли

    Договор купли продажи индивидуального жилого дома с земельным участком

    Новосибирская область

    «__________________________» __________________________________ 2009 г.

    Мы, ********************** ***.**.***года рождения, паспорт ******, выдан ОВД ********************** ********г. проживающая по месту регистрации: *****************, в лице представителя ************ ****** года рождения, паспорт ********, выдан ОВД ************* ***г. проживающей по месту регистрации: ***************, действующей на основании Доверенности от ************г. удостоверенной нотариусом Новосибирской области *****, зарегистрированной в реестре за № ***, именуемая в дальнейшем Продавец

    и *************** ** года рождения, паспорт *********, выдан *****************г. проживающий по месту регистрации: ***************, и ******************************* ****года рождения, паспорт ******************, проживающая по месту регистрации: ******************************* именуемые в дальнейшем Покупатели .

    находясь в твердом уме, ясной памяти, в дееспособности не ограниченные, под опекой, попечительством, патронажем не состоящие, полностью понимающие значение своих действий и руководящие своими действиями, не находясь в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, не находясь в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения на момент подписания настоящего Договора,

    заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Продавец обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять в общую совместную собственность и оплатить:

    индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: *******************,

    общей площадью ******** кв.м. жилой площадью – ******** кв.м.,

    кадастровый номер: 54:**************

    и земельный участок по адресу: ********************,

    площадью *********** кв.м. категории земель – земли поселений. разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства,

    кадастровый номер: 54:*****************

    Вышеуказанный индивидуальный жилой дом расположен на указанном земельном участке.

    2. Индивидуальный жилой дом и земельный участок, указанные в п.1 настоящего Договора, принадлежат Продавцу на праве собственности на основании ******************. Право собственности Продавца зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *****г. сделана запись о регистрации № ************, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права *****************.

    3. Продавец продал Покупателям вышеуказанный индивидуальный жилой дом за: ****************** и земельный участок за: **************.

    Всего: *************** . Расчет между Покупателями и Продавцом произведен полностью до подписания настоящего Договора. Стороны претензий друг ко другу не имеют.

    4. На момент заключения настоящего Договора в индивидуальном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит.

    5. Продавец довел до сведения Покупателей, а Покупатели приняли к сведению, что на момент подписания настоящего Договора вышеуказанные индивидуальный жилой дом и земельный участок никому не запроданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

    6. Указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок переданы Продавцом Покупателям, и приняты Покупателями в общую совместную собственность до подписания настоящего Договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно имеет силу Акта приема-передачи индивидуального жилого дома и земельного участка.

    7. Покупатели осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию индивидуального жилого дома. Покупатели до заключения настоящего Договора ознакомились с техническим состоянием индивидуального жилого дома и состоянием земельного участка и претензий не имеют. Индивидуальный жилой дом не имеет видимых технических (строительных) недостатков.

    8. Продавцом переданы Покупателям и приняты последними документация на индивидуальный жилой дом и земельный участок.

    9. Право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок у Покупателей возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

    10. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. См.

    11. Настоящий Договор составлен на одном листе в четырех экземплярах, подписан сторонами. Все экземпляры передаются в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. После проведения государственной регистрации один экземпляр передается Продавцу, один передается Покупателям, два хранятся в архиве Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области

    Продавец: _______________________________________________________________________

    Источники: www.tatre.ru, dbsd.ru, vst-portal.ru, dogovor-obrazets.ru, av-ue.ru

    Категория: Аренда | Добавил: pavloann (11.06.2015)
    Просмотров: 129 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar